Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rummelig villa med stor grund, lade og stald, billede 1 af 3
1 / 3

Hedegårdsvej 5

9362 Gandrup

Fra Home.dk

998.000 kr.

6.123 kr/m²

  • 163 m²
  • 8.858 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 205 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1897
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
386 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
8.858 m²

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hedegårdsvej 5 i Øster Hassing – en rummelig og alsidig ejendom med masser af muligheder, beliggende i rolige og naturskønne omgivelser tæt på Gandrup og Ulsted. Boligen rummer 163 veludnyttede kvadratmeter og byder på en god og funktionel planløsning. Du bydes velkommen i en rummelig entré med god plads til opbevaring, hvilket giver en praktisk og indbydende ankomst til hjemmet. Huset indeholder et stort værelse samt et rummeligt soveværelse med tilhørende walk-in-closet. Hertil kommer et stort badeværelse samt et ekstra gæstetoilet, som gør boligen velegnet til både hverdag og gæster. Køkkenet er pænt og rummeligt med god arbejdsplads og ligger i forbindelse med spisestuen, hvor der er plads til hyggelige måltider og samvær. Den store tv-stue giver mange indretningsmuligheder og rummer samtidig potentiale for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Ejendommen byder desuden på et gode udhusareal på hele 233 kvadratmeter, fordelt på en ældre stald og en stor lade. Her er der rig mulighed for hobbyaktiviteter, værksted, opbevaring eller måske dyrehold – kun fantasien sætter grænser. Derudover findes en garage/udebygning på 41 kvadratmeter. Udendørs får du en stor grund på 8.858 kvadratmeter, som giver masser af plads og luft omkring ejendommen. Her er gode terrassemuligheder, hvor du kan nyde solen og de åbne omgivelser. Grunden giver ligeledes mulighed for leg, haveprojekter eller mindre dyrehold. Ejendommen er beliggende i et roligt område med kort afstand til både Gandrup og Ulsted, hvor du finder indkøbsmuligheder, skole og fritidsaktiviteter. Samtidig er der overskuelig afstand til Aalborg, hvilket gør boligen attraktiv for pendlere, der ønsker fredelige rammer i hverdagen. En spændende ejendom med mange anvendelsesmuligheder – perfekt til dig, der ønsker plads, ro og potentiale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gandrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
798.400 kr.
Banklån
149.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.846 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.943 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hals

98252744

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9362 Gandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.