UNIK PENTHOUSE LEJLIGHED I INDRE BY - BO BEDRE STIL, HØJT TIL LOFTET OG SYNLIGE SPÆR, billede 1 af 3
1 / 3

Nørregade 77, 3.

6700 Esbjerg

Fra Home.dk

2.598.000 kr.

20.952 kr/m²

  • 124 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
124 m²
Værelser
5
Etage
3

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Højt til loftet

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en enestående penthouselejlighed midt i hjertet af Esbjerg. På toppen af Nørregade 77 venter denne helt særlige bolig, som forener rummelighed, karakter og gennemtænkte løsninger – ideel til både par og familier, der ønsker noget ud over det sædvanlige. Her er der plads til livet – hvad enten det gælder hverdage med børn eller hyggelige middage i tosomhed. Alrummet er boligens naturlige midtpunkt, hvor loft til kip, synlige bjælker og et stilrent køkken med køkken-ø skaber en meget hyggelig atmosfære. De lyse trægulve, som går igen i hele lejligheden, bidrager til det åbne og indbydende udtryk. Desuden er alle armaturer i lejligheden af mærket VOLA.Beliggenheden er svær at overgå: Du bor i en sund ejerforening på en attraktiv adresse med kort afstand til skole, indkøb, offentlig transport og byens mange kultur- og cafémuligheder. Her får du det bedste af Esbjerg lige uden for døren. Planløsningen byder på en præsentabel entré med god skabsplads, en fordelingsgang, tre lyse værelser samt et rummeligt soveværelse. Badeværelset er lækkert indrettet med væghængt toilet, bruseniche, elegante opbevaringsløsninger og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Hjertet i lejligheden er det store køkken-alrum i gennemført New Yorker-stil, hvor rå detaljer møder varme materialer. Her er både plads til det lange spisebord og en hyggelig sofakrog – og direkte udgang til den solrige altan. Fra altanen har du frit udsyn over byens tage og kan nyde solens gang hele dagen. Ønskes stuen større er der mulighed for at fjerne væggen mod det sydvendte hjørneværelse, da nuværende har lavet dette for at få et værelse mere i lejligheden. Praktikken er også på plads: Med mange skabe, et separat viktualierum og en rummelig hems til opbevaring er der tænkt på det hele. Her får du ikke kun en bolig med stil – men også med plads. Lyder denne unikke penthouse som noget for dig? Så kontakt home på tlf. 75 13 70 11 og book en fremvisning – denne lejlighed skal simpelthen opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Danmarksgades Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.078.400 kr.
Banklån
389.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.614 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.264 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg