Islandsgade 44, 3. th.

6700 Esbjerg

Fra Danbolig

2.148.000 kr.

21.267 kr/m²

Ejerudgift 2.843 kr./md.

101 m²
4 værelser
Lejlighed

Til salg i 44 dage

Åbent hus

Lørdag 24. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 101 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: C

Boligen har

Tagterrasse
Gulvvarme
Sydvendt

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Islandsgade 44, 3. th er en 4 værelses ejerlejlighed til salg fra 1910, centralt i Esbjerg med kort afstand til indkøb, caféer og kulturtilbud. Lejligheden ligger øverst i ejendommen og udnytter planløsningen effektivt med en god sammenhæng mellem køkken, dobbelte stuer og værelser. Øverste niveau rummer loft og hems med fritlagte hanebånd og loft til kip, som giver en særlig atmosfære. Gulvvarme flere steder øger komforten. Fra multirummet åbner et stort vinduesparti mod den sydvendte tagterrasse, hvor overgang mellem inde og ude glider naturligt. Ejendommen har et velplejet gårdmiljø og en sund ejerforening, mens området kombinerer centralt byliv med nærhed til havn og grønne områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Danmarksgades Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.718.400 kr.
Banklån: 322.200 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.843 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.272 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.329 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.