Smedegade 25, 2., 6700 Esbjerg, billede 1 af 1

Smedegade 25, 2.

6700 Esbjerg

Fra Nybolig

2.275.000 kr.

22.304 kr/m²

Ejerudgift 1.927 kr./md.

  • 102 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2089 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
102 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1896
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lækker og sjældent udbudt 4 værelses lejlighed i en virkelig flot og elegant ejendom, med bedste beliggenhed i rolig gade i midtbyen, lige op til Kongensgade. Ejendommen byder på elevator, egen store altan med en fri udsigt og mulighed for parkeringsplads. Lejligheden er beliggende i gåafstand til bl.a. Byparken, havnen, Kunstmuseum, Teater- og Musikhus samt Tobakken og der er kun et "stenkast" til Torvets hyggelige cafeliv og mange spændende sommerarrangementer. Lejligheden fremstår indflytningsklar og kan overtages straks og byder på følgende indretning: Entré med plads til overtøj. Stort lækkert grebsfrit køkken med god plads til stort spisebord og direkte udgang til den store altan, hvorfra der også er direkte adgang til elevatortårnet. Fra altanen er der fri udsigt, således man ikke er generet af høje bygninger lige overfor. 3 værelser som alle er i en god størrelse og hvoraf det ene værelse nemt kan lægges til stuen, hvis dette ønskes. Tag med på en uforpligtende fremvisning af denne dejlige lejlighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Danmarksgades Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 113.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.820.000 kr.
Banklån
341.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.927 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.973 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.915 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg