← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Kongensgade 87, 3. tv.

6700 Esbjerg

Fra EDC

3.198.000 kr.

19.150 kr/m²

Ejerudgift 5.321 kr./md.

  • 167 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
167 m²
Værelser
2
Etage
3

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
E

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klassisk herskabslejlighed med sjæl og atmosfære i hjertet af Esbjerg Midt i Esbjergs attraktive byliv finder du denne sjældne og imponerende herskabslejlighed, hvor tidløs elegance og gennemført æstetik går hånd i hånd med moderne komfort. Med sine 167 m² udfolder boligen sig med en sjælden rummelighed og en atmosfære, der skal opleves. Lejligheden er beliggende på 3. sal og byder på et fantastisk lysindfald, som smukt understreger de mange originale detaljer. Nuværende ejer har med stor respekt for boligens historie bevaret og fremhævet de klassiske elementer, hvilket skaber en autentisk og eksklusiv helhed. Indretning med herskabelig karakter Allerede ved ankomst mødes du af en rummelig og indbydende entré med god plads til garderobe. Herefter åbner boligen sig med tre imponerende stuer en suite – et ægte herskabsudtryk, hvor lys, rumfornemmelse og arkitektur går op i en højere enhed. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og fremhæver de smukke detaljer: høje lofter, elegante stuk- og rosetudsmykninger samt klassiske panelvægge, der tilsammen skaber en stemning af stil og historie. Køkkenet er klassisk og velindrettet med en funktionalitet, der gør det til et naturligt samlingspunkt – både til hverdagens måltider og gæstebud. Badeværelset fremstår stilrent og funktionelt med moderne faciliteter, der elegant matcher boligens udtryk. Lejligheden rummer desuden et hyggeligt gæsteværelse samt et stort og roligt soveværelse med generøs skabsplads, der fuldender komforten. Lys, luft og uderum Som en ekstra kvalitet byder boligen på en dejlig, rummelig altan – et privat frirum midt i byen. Her kan du nyde morgenkaffen i solen eller lade roen sænke sig efter en lang dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Danmarksgades Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.558.400 kr.
Banklån
479.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.321 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.849 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.956 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

76104800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg