Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Ejendoms Centret ApS, billede 1 af 1

Nørregade 31, 1. 1.

8300 Odder

Fra EDC

1.195.000 kr.

16.370 kr/m²

Ejerudgift 2.424 kr./md.

  • 73 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.295 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en skøn og lys lejlighed centralt i Odder, hvor du får kort afstand til alt, hvad hverdagen kræver. Her bor du tæt på indkøb, shopping, grønne områder, skov samt stationen med gode forbindelser til både Skanderborg, Horsens og Aarhus. Lejligheden fremstår indbydende og indflytningsklar med en god planløsning. Du bydes velkommen i en rummelig entré med plads til opbevaring. Herfra er der adgang til et flot, nyrenoveret badeværelse fra 2024 med el-gulvvarme samt plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Boligens hjerte er den hyggelige og lyse stue i åben forbindelse med spiseplads og et moderne køkken fra 2019 i stilrent design, hvilket skaber et dejligt opholdsrum med plads til både afslapning og samvær. Lejligheden er på 73 m² og byder desuden på adgang til en hyggelig fælles have, som grænser ned til en charmerende å. Her er der god plads til både leg og afslapning i grønne omgivelser. Der er parkeringsmulighed på ejerforeningens fælles parkeringsplads, og ejerforeningen er særdeles velfungerende med en sund økonomi. En ideel bolig for dig, der ønsker en central beliggenhed kombineret med rolige og naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.424 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.226 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.145 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret ApS

86542277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.