Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Rådhusgade 49, st. tv., 8300 Odder, billede 1 af 1

Rådhusgade 49, st. tv.

8300 Odder

Fra Nybolig

1.145.000 kr.

15.066 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.476 kr./md.

  • 76 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.813 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Leder du efter en ejerlejlighed med en central beliggenhed, nem adgang og grønne omgivelser? Så er Rådhusgade 49 i Odder bestemt et nærmere kig værd. Her får du 76 m² fordelt på tre værelser og en bolig med gode muligheder for at skabe et hjem, der matcher dine ønsker. Beliggenheden i stueplan giver nem adgang, mens planløsningen henvender sig til dig, der ønsker en overskuelig bolig med plads til både hverdag og fritid. Køkkenet er praktisk indrettet med god skabsplads og arbejdsflade, og badeværelset er udstyret med bruseniche, håndvask og toilet. Boligen giver dig samtidig mulighed for at sætte dit eget præg og forme rammerne om dit næste hjem. Grønne omgivelser lige uden for døren. Ejendommens store, grønne fællesareal er et ekstra plus. Den åbne græsplæne, de etablerede træer og bord-bænkesættene skaber et indbydende uderum, hvor du kan nyde en stille stund i solen eller tage kaffen med ud i det grønne. Med adresse på Rådhusgade bor du centralt i Odder med byens indkøb, butikker og øvrige faciliteter inden for rækkevidde. Her får du en kombination af en praktisk hverdag, grønne omgivelser og muligheden for at skabe din egen boligstil. En spændende mulighed for førstegangskøberen, singlen eller parret, der ønsker en central base i Odder med plads til egne idéer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
916.000 kr.
Banklån
171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.476 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.035 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.000 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.