Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Nørregade 25, 2., 8300 Odder, billede 1 af 1

Nørregade 25, 2.

8300 Odder

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

16.188 kr/m²

Ejerudgift 2.189 kr./md.

  • 80 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 161 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
80 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
238 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en hyggelig taglejlighed med en attraktiv placering midt i Odder by, der nu venter jer her på Nørregade 25, 2. sal. Fra lejligheden kan I se ned over byen og i retning mod skov og rekreative områder, alt imens I på bare få minutter kan gå til Kvickly, Torvet og gågaden, som I nærmest har lige rundt om hjørnet. Tæt på ligger også Pakhuset og Letbanen mod Aarhus, og bag ejendommen er der et godt parkeringsareal og en skøn, lille fælleshave, som ligger meget uspoleret direkte ned til åen. Lejligheden udgør hele anden sal i det charmerende byhus fra 1905, så der er ingen overboere eller naboer på samme etage. Det er en lille forening, og de fire resterende lejligheder i ejendommen ligger alle i niveauet under. Lejligheden er derfor også bebyggelsens største, og med skråvægge og synlige loftsspær er den hyggelige og autentiske atmosfære intakt. Det er omkring 40 år siden, at lejligheden sidst blev udbudt til salg, og den har mest været brugt i vinterhalvåret. Selvom den ikke er moderniseret i nyere tid, er den holdt utrolig pæn, så I kan sagtens tage renoveringer løbende og i jeres helt eget tempo. Boligens 80 tinglyste kvadratmeter disponerer blandt andet over to soveværelser, hvoraf det største får morgensol. Derudover rummer lejligheden et brusebadeværelse, en lille repos og et dejligt, åbent opholdsmiljø, som udgør omkring halvdelen af boligens samlede areal. Her er stue og køkken forbundet, og mens loftet prydes af de fine, rustikke spær, får miljøet her et dejligt lysindfald fra to sider. I fælleshaven kan I grille, slappe af og bare nyde udelivet om sommeren, ligesom det er et oplagt sted at møde ejendommens andre beboere til en hyggelig sludder. I kælderen findes et depotrum til hver lejlighed foruden et vaske- og tørrerum. Hver lejlighed har vaskeret på en fast ugedag, mens der er fri vask i weekenderne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.189 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.477 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.305 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.