Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Danebo Schmølker & Co., billede 1 af 1

Nørregade 3

9574 Bælum

Fra EDC

498.000 kr.

4.569 kr/m²

Ejerudgift 963 kr./md.

  • 109 m²
  • 170 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
109 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1896
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
81 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
170 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 646.970–811.559 kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nørregade 3, som er et moderniseret byhus, der kombinerer hyggelig atmosfære med en central beliggenhed. Nørregade 3 er en rummelig bolig, ideel til førstegangskøberen eller som en oplagt investering til udlejning. Hjemmets hjerte er det store køkken/alrum og stue i ét, hvor der er et godt lysindfald, og der er god plads til både hverdag og gæster. Herfra fører en trappe til førstesalen, hvor du finder to gode værelser - perfekte som soveværelse, kontor eller børneværelse. Stueplan byder derudover på et praktisk bryggers, et badeværelse og et ekstra værelse, som kan tilpasses dine behov. Udendørs venter en hyggelig gårdhave - et privat åndehul midt i byen, hvor du kan nyde morgenkaffen eller sommerens lune aftener. Derudover får du et anvendeligt udhus med god opbevaringsplads. Bælum er en idyllisk landsby, der har oplevet en bemærkelsesværdig positiv udvikling i de seneste år. Dette skyldes primært det engagerede lokalsamfund, der brænder for deres by og aktivt deltager gennem et velfungerende lokalråd og en dynamisk borgerforening. Med ca. 800 indbyggere har Bælum formået at skabe en levende og velforsynet landsby med moderne bekvemmeligheder. Den charmerende Skovpavillon står som et kulturelt samlingspunkt i den fortryllende Sønderskov. Her, ved Kildesøen, kan man opleve den yndefulde natur på nært hold, mens børnene leger frit på den inspirerende naturlegeplads. Skovpavillonen danner også rammen om en række kulturelle begivenheder, der beriger både byens indbyggere og besøgende. Bælum er omgivet af en varieret og betagende natur, der indbyder til udforskning og aktivitet. De bakkede terræner og de tætte skovområder danner rammerne for spændende vandreture, løbeture og mountainbiketure. Ridning er også populært, og mange benytter de naturskønne stier til udflugter på hesteryg. Bælum har en stor dagligvarebutik, træningscenter, Østhimmerlands friskole, en velfungerende efterskole, SFO og børnehave. Fra Bælum er der 5 km til Terndrup, 13 km til Øster Hurup med en af Danmarks mest børnevenlige badestrande, 16 km til Hadsund og 30 km til Aalborg

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Terndrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
398.400 kr.
Banklån
74.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
963 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.381 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.930 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Schmølker & Co.

98335555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9574 Bælum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.