Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ravnborgvej 14, Solbjerg, 9574 Bælum, billede 1 af 8
1 / 8

Ravnborgvej 14

9574 Bælum

Fra John Frandsen

440.000 kr.

4.190 kr/m²

Ejerudgift 882 kr./md.

  • 105 m²
  • 1.000 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 219 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
65 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.000 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 460.884–578.133 kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ravnborgvej 14 – en villa med god plads, mange muligheder og en rolig og familievenlig beliggenhed. Villaen byder dig velkommen med en rummelig entré, herfra træder du ind i en stor og lys stue med plads til både spiseafdeling og hyggelig opholdsstue. Her kan familien samles og der er rig mulighed for at indrette stuen lige efter dine behov, her er ligeledes en hyggelig brændeovn til de kolde aftener. Brændeovnen er CE mærket og skal ikke udskiftes ved køb. Det tilstødende køkken har fået nyt komfur i 2025, og badeværelset er praktisk placeret midt i stueplan. På 1. sal finder du to gode værelser – perfekte som soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor. Sælger har i 2025 sat nyt skab op på det ene værelse, således at der nu er skabe på begge værelser. Kælderen byder på endnu mere plads og anvendelighed med et bryggers med vaskeplads og hele tre disponible rum, der kan bruges til opbevaring, hobbyrum, fitness mm. Kælderen har egen indgang. Ravnborgvej 14 opvarmes med pillefyr der står i kælderen samt el-unit. Udenfor venter en dejlig, nem have – perfekt til dig, der ønsker udeliv uden alt for meget vedligehold. Der er flot kig over de omkringliggende marker. Dertil kommer en garage med tilhørende skur, som giver ekstra plads til cykler og haveredskaber. Du bor i rolige og naturskønne omgivelser i Solbjerg, men har samtidig kun 5 minutters kørsel til Bælum, hvor du finder indkøb, friskole, børnehave og et super aktivt foreningsliv med et fantastisk sammenhold, der er desuden en cykelsti hele vejen til Bælum og sågar også Aalborg. Drømmer du om ferie og strand, så er Øster Hurup blot 10 minutter væk med sit skønne havnemiljø, børnevenlige strande, isboder, restauranter og sommerstemning hele sæsonen. Derudover ligger Aalborg også nemt tilgængelig med kun 25 minutters kørsel. Er Ravnborgvej 14 dit næste hjem? Så kontakt os på 98 57 57 77 – vi glæder os til at vise dig boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Terndrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
352.000 kr.
Banklån
66.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
882 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.018 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.620 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9574 Bælum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.