Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hyltvej 16, Veddum, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Hyltvej 16

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

395.000 kr.

3.435 kr/m²

Ejerudgift 964 kr./md.

  • 115 m²
  • 900 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 232 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1915
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
900 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 288.126–492.854 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Prisstærk villa i rolige omgivelser - I det rolige og hyggelige landsbymiljø i Veddum finder I denne velholdte villa med en god planløsning og en dejlig have med flere terrassemiljøer. Her får I en bolig, der egner sig perfekt til både parret eller familien, som ønsker fredelige omgivelser og samtidig kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Boligen byder på en funktionel indretning med entré, hvorfra der er adgang til badeværelse med bruseniche. Husets køkken ligger centralt placeret og har en god størrelse med plads til hverdagens madlavning. I forlængelse heraf finder I boligens hyggelige stue, som har et godt lysindfald og plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Her kan desuden også være et soveværelse. Fra stueplan er der desuden adgang til et praktisk bryggers med god opbevaringsplads og direkte udgang til carport og depotrum. På førstesalen finder I boligens værelsesafdeling med tre gode værelser samt en repos/gang, der fordeler rummene. Udendørs venter en skøn og overskuelig have, hvor I kan nyde solen det meste af dagen. Her er både en stor terrasse samt en overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen betydeligt. Derudover er der et fritliggende skur samt carport med tilhørende opbevaringsrum. Ejendommen er beliggende i det hyggelige lokalsamfund Veddum med kort afstand til både Hadsund og feriebyen Øster Hurup. Her får I en velindrettet bolig med gode rammer – både inde og ude – i rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
964 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.882 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.525 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.