Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo Schmølker & Co., billede 1 af 1

Bymarken 2

9574 Bælum

Fra EDC

445.000 kr.

6.096 kr/m²

Ejerudgift 966 kr./md.

  • 73 m²
  • 1.000 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
73 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
73 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.000 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I udkanten af den lille, hyggelige landsby Solbjerg, har vi nu fornøjelsen at udbyde denne solide, velholdte og prisrigtige begyndervilla. Perfekt til det unge kærestepar, den lille familie eller singlen. I bydes velkommen indenfor i entré med adgang til husets store, hyggelige vinkelstue med brændeovn og adgang til et stemningsfuldt køkken-alrum med god spiseplads. Stueplan byder endvidere på et værelse og et toilet. Fra entréen er der nedgang til kælderen, der har flere gode rum, som ikke er registreret til beboelse og derfor ikke er med i antallet af boligkvadratmeter. Men kælderen er meget anvendelig og byder på gang, tre disponible rum, stort badeværelse og fyrrum/værksted. Huset opvarmes med pillefyr, og udmærker sig ved billige varmeudgifter. Der medfølger endvidere en container, som bruges til redskabsrum i dag. Huset ligger på en 1000 kvadratmeter stor grund med en dejlig, nem have, der primært består af græsplæne. Villaen ligger i udkanten af Solbjerg med cirka 100 indbyggere. Den lille landsby er beliggende tæt på Ravnborgskoven – og der er kun tre kilometer til Bælum, der har et rigt foreningsliv, Østhimmerlands friskole, efterskole, SFO og børnehave. Desuden byder byen på en del kulturelle arrangementer i den charmerende Skovpavillon, som er beliggende i Sønderskoven, der også byder på sø og dejlig natur. Fra huset er der kun små 10 kilometer til østkysten og Øster Hurup, der byder på en af Danmarks mest børnevenlige badestrande. Det skulle glæde os at vise jer Bymarken 2 i Solbjerg – en perfekt og indflytningsklar begyndervilla i en lille, hyggelig landsby, hvor I får rigtigt meget for pengene. © EDC Carsten Bech

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Terndrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
356.000 kr.
Banklån
66.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
966 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.127 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.724 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Schmølker & Co.

98335555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9574 Bælum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.