Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Wiffertsholmvej 47, Solbjerg, 9574 Bælum, billede 1 af 8
1 / 8

Wiffertsholmvej 47

9574 Bælum

Fra John Frandsen

575.000 kr.

5.583 kr/m²

Ejerudgift 1.025 kr./md.

  • 103 m²
  • 800 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 596 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
103 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
92 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 421.292–686.397 kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar villa med masser af lys og plads - På Wiffertsholmvej 47 i Solbjerg finder du denne skønne villa, der er perfekt til familien, 1. gangs køberen, parret eller den enlige, som ønsker et hjem med god plads og hyggelige omgivelser. Her får du en indbydende bolig med lyse rum, en dejlig nem have og gode udhusfaciliteterIndretning:Boligen byder dig velkommen via en rummelig entré, hvor der er god plads til både sko og overtøj. I stueetagen har du en lys og venlig stue, der med sine gode vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald dagen igennem. Stuen har en skøn atmosfære, og den tilstødende brændeovn sørger for varme og hygge i de kolde måneder. Køkkenet er funktionelt og har godt med skabs- og bordplads, så du kan nyde madlavningen i hverdagen. I stueplan finder du også et rummeligt badeværelse med gulvvarme, bruseniche og en praktisk vaskesøjle, som gør vasketøj nemt og bekvemt. På førstesalen møder du et repos, der forbinder tre gode værelser. Værelserne har en behagelig størrelse og kan indrettes som soveværelser, børneværelser, kontor eller hobbyrum alt efter dine behov. Det er værd at nævne, at boligen tidligere har været udlejet med en fin indtægt, hvilket gør den til en oplagt mulighed for både købere, der søger en bolig til eget brug, eller investorer, der ønsker en attraktiv udlejningsejendom. Udendørsarealer:Grunden byder på en rummelig indkørsel med gode parkeringsmuligheder, en garage og et skur, der giver rigelig opbevaringsplads til værktøj, cykler og haveredskaber. Haven er lille og nem at holde, så du kan nyde de udendørs omgivelser uden at bruge for meget tid på vedligeholdelse. Denne villa er et oplagt valg for dig, der ønsker et hyggeligt og funktionelt hjem i et roligt kvarter. Kontakt os på 98 57 57 77 for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig rundt!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Terndrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 28.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
460.000 kr.
Banklån
86.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.025 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.817 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.297 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9574 Bælum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.