Villa til salg hos EDC Danebo Schmølker & Co., billede 1 af 1

Grønnegade 10

9574 Bælum

Fra EDC

745.000 kr.

3.670 kr/m²

Ejerudgift 1.228 kr./md.

  • 203 m²
  • 1000 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
203 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1000 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Grønnegade 10 i Bælum – en rummelig villa på hele 203 kvm med masser af plads og gode muligheder for at sætte sit eget præg. Boligen byder på en funktionel planløsning med en entré, der leder videre til et lyst køkken med god skabsplads samt en stor opholdsstue med flotte vinduespartier og et skønt lysindfald. Her er plads til både spise- og sofaafdeling, og rummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Stueetagen rummer desuden bryggers med egen indgang, gæstetoilet, badeværelse med kar og gulvvarme samt fire værelser, hvoraf det ene er ekstra rummeligt. På 1. sal får I endnu en stor stue, tre værelser samt et badeværelse med brus, hvilket giver en oplagt mulighed for at indrette en separat afdeling til børn, teenagere eller hjemmekontor. Boligen fremstår velholdt, men med mulighed for modernisering, så I kan skabe netop den stil og de løsninger, der passer til jeres behov. Udendørs venter en skøn og overskuelig have med god plads til leg, boldspil og afslapning i grønne omgivelser. Bælum er en hyggelig by omgivet af naturskønne omgivelser med gode muligheder for gå-, løbe- og cykelture. Byen har dagligvarebutik, skole, SFO og børnehave, og der er kort afstand til Terndrup, Øster Hurup og Aalborg. En rummelig bolig med fleksible muligheder – perfekt til familien, der ønsker god plads og potentiale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Terndrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.228 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.845 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.171 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Schmølker & Co.

98335555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9574 Bælum