Østre Skovvej 9, 9574 Bælum, billede 1 af 8
1 / 8

Østre Skovvej 9

9574 Bælum

Fra John Frandsen

925.000 kr.

7.839 kr/m²

Ejerudgift 1.076 kr./md.

  • 118 m²
  • 900 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1981
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
900 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne velindrettede etplansvilla, hvor god plads, hyggelige opholdsrum og en flot velholdt have skaber gode rammer om familielivet. Villaen er opført i 1981 og byder på 118 m² bolig i ét plan. Her får du en rummelig stue med god plads til hele familien og direkte udgang til den hyggelige udestue, hvor udelivet kan nydes hele året. Køkkenet fremstår lyst og indbydende med god plads til madlavningen, mens den separate spisestue giver fine rammer om hyggelige middage og sammenkomster med familie og venner. Der er mulighed for at lave køkkenalrum. Boligen rummer tre gode og rummelige værelser, der giver mulighed for eksempelvis to børneværelser og et forældresoveværelse. Hertil kommer et moderniseret badeværelse med gulvvarme, som er funktionelt indrettet til hverdagen. Over begge børneværelser finder du hemse, som tidligere har været anvendt som legerum. Det giver en spændende mulighed for ekstra plads til børnene, hobbyrum eller opbevaring. Udenfor venter en velholdt have, der er anlagt med sans for detaljen og indbyder til både afslapning og hyggelige stunder. Her får du flotte udearealer, som er oplagte for dig, der sætter pris på en indbydende og velplejet have. Til ejendommen hører desuden et udhus, der giver praktisk plads til opbevaring. Beliggenheden giver kort gåafstand til Sønderskov Legeplads og Kildesøen. Ønsker du en tur til vandet eller lidt mere byliv, kan du på omkring 15 minutter nå Øster Hurup med hyggeligt havnemiljø, caféer og børnevenlige badestrande. Du har også cirka 30 minutters kørsel til Aalborg og 15 minutters til det nye super sygehus. En dejlig villa med en god planløsning, skønne udearealer og en beliggenhed tæt på både natur og fritidsmuligheder. Kontakt os allerede i dag på 98 57 57 77 for en fremvisning – måske er dette jeres kommende hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Terndrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 46.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
740.000 kr.
Banklån
138.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.076 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.567 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.730 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9574 Bælum