Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Møllerstien 8, Veddum, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Møllerstien 8

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

545.000 kr.

2.725 kr/m²

Ejerudgift 1.362 kr./md.

  • 200 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 595 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1875
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
200 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Idyllisk nedlagt landejendom med plads til drømme og udfoldelse - Drømmen om et liv i naturskønne og fredelige omgivelser kan blive til virkelighed på Møllerstien 8 i Veddum. For enden af en lukket vej ligger denne charmerende nedlagte landejendom, hvor ro, natur og praktisk hverdag smelter sammen. Kun 10 minutters kørsel til Hadsund og Øster Hurup giver adgang til både byens faciliteter og en af Danmarks bedste badestrande, mens Aalborg nås på ca. 40 minutter. Boligen byder velkommen via en rummelig entré med plads til opbevaring og garderobe. Stuen har et dejligt lysindfald og god plads til både sofagruppe og hyggekrog. I direkte forbindelse ligger spisestuen, som har plads til et større spisebord, hvor familie og venner kan samles. Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabsplads, bordplads til madlavning og en hyggelig spiseplads. I forlængelse af køkkenet findes et praktisk bryggers med mulighed for vaskefaciliteter og ekstra opbevaring. Fra bryggerset er der adgang til en udestue, der giver mulighed for at nyde haven og omgivelserne i ly for vind og vejr. Boligen rummer desuden et gæstetoilet samt et rummeligt badeværelse med badekar. I værelsesafdelingen findes tre gode værelser, hvoraf det ene har faste skabe. Værelserne kan anvendes til både soveværelse, børneværelse, kontor eller hobbyrum afhængigt af behov. Der er cirka 1,4 ha. jord til ejendommen, så her er også plads til en hest eller lignende. Ejendommen har for nylig fået installeret et nyt pillefyr, hvilket sikrer en mere økonomisk og energieffektiv opvarmning af boligen. Til ejendommen hører flere udbygninger, der giver mange anvendelsesmuligheder. Et stort værksted byder på god plads til opbevaring, værktøj og hobbyaktiviteter. Derudover findes en staldbygning samt flere disponible rum, som kan anvendes til opbevaring eller indrettes efter behov. Haven er anlagt med en mindre køkkenhave, hvor der er mulighed for at dyrke egne grøntsager. Ejendommen er en oplagt mulighed for dem, der ønsker en landejendom med god plads, rolige omgivelser og samtidig kort afstand til byens faciliteter. Kontakt os på 98 57 57 77 for yderligere oplysninger eller for at aftale en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.362 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.008 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.515 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.