Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kjellerupsgade 39, Visborg, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Kjellerupsgade 39

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

695.000 kr.

3.407 kr/m²

Ejerudgift 1.178 kr./md.

  • 204 m²
  • 1.367 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 139 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
204 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.367 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa med charme og flotte omgivelser - Charmerende villa med udsigt til åbne marker og kort afstand til HadsundDrømmer I om en bolig med masser af plads, naturskønne omgivelser og kort afstand til hverdagens nødvendigheder, så er denne charmerende villa et oplagt valg. Boligen rummer i alt 204 kvm, fordelt på 149 kvm bolig samt 55 kvm udnyttet tagetage, som giver spændende indretningsmuligheder. Villaen indeholder i stueplan entré, bryggers, vinkelstue med spiseplads og dagligstue, køkken med spiseplads, stor stue/gildesal, hvor der er plads til hele familien. Badeværelse med bruseniche og soveværelse. Fra stueplan har du ligeledes direkte adgang til garage/værksted. Der er desuden gulvvarme i stuen, køkken og badeværelse, hvilket bidrager til en behagelig komfort i hverdagen. På 1. salen er der 3 gode værelser og fin opholdsstue hvor børnene kan hygge sig med vennerne. Fra boligen kan I nyde en flot udsigt over de omkringliggende marker, som skaber en rolig og naturskøn ramme i hverdagen. Udendørs byder ejendommen på en hyggelig have samt en mindre gårdhave, hvor der er mulighed for at skabe skønne opholdsområder og nyde de fredelige omgivelser. Fra den hyggelige overdækkede terrasse kan man følge med i hvad der sker i byen og ligeledes nyde udsigten byens flotte kirke, der smukt troner frem på bakketoppen. Til ejendommen hører desuden en carport på 24 kvm samt et udhus på 48 kvm, som giver gode muligheder for opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. Beliggenheden kombinerer fredelige omgivelser med nem adgang til byens faciliteter, som husfliden, idrætsforeningen, forsamlingshuset, Visborggaard Slot og de flotte skove der omkranser Visborg by. Du har ligeledes kort afstand til Hadsund skole og indkøb, samt gode busforbindelser lige udenfor døren. En rummelig villa med charme, flotte omgivelser og mange muligheder – perfekt til jer, der ønsker god plads, fredelige omgivelser og udsigt til den nordjyske natur. Her får du meget bolig for pengene, skynd dig at bestille en fremvisning på 98 57 57 77

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.178 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.553 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.924 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.