Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Danebo Schmølker & Co., billede 1 af 1

Gammel Smidievej 9

9574 Bælum

Fra EDC

495.000 kr.

3.779 kr/m²

Ejerudgift 1.111 kr./md.

  • 131 m²
  • 1.934 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1941
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.934 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 602.257–755.471 kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et hjem med charme, god plads og en flot udsigt? På Gammel Smidievej 9 får du netop det. Denne flot renoverede ejendom byder på en veludnyttet og indbydende planløsning. Smidie er en idyllisk og fredfyldt landsby, omgivet af smuk natur, der indbyder til både gå- og cykelture. Her møder du et varmt og imødekommende lokalsamfund, hvor fællesskabet er i højsædet. Landsbyen kombinerer roen fra landlivet med let adgang til større byer, hvilket gør området ideelt for både familier og par, der ønsker nærhed til natur og hverdagens nødvendigheder. I entréen mærker du straks husets hyggelige stemning. Herfra fører en trappe til førstesalen, som rummer en lys repos og flere gode værelser, herunder et dejligt soveværelse. I stueplan finder du et lyst køkken med plads til spisebord, et praktisk lille bryggers og et badeværelse. Den hyggelige stue med pillebrændeovn skaber perfekte rammer for afslapning og samvær. Den store have er en skøn oase, hvor du kan nyde naturen og den imponerende udsigt omkring ejendommen. Her er der rig mulighed for at dyrke hobbyer, skabe en legeplads eller indrette din egen grønne oase. Ejendommen rummer desuden en kælder, som giver ekstra plads til opbevaring. VARME Oliefyr og pillebrændeovn VAND Privat vand fra Smidie vandværk KLOAK Villaen er tilsluttet offentlige kloakker

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Terndrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.111 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.514 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.067 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Schmølker & Co.

98335555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9574 Bælum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.