1 / 8

Gammel Smidievej 14

9574 Bælum

Fra John Frandsen

645.000 kr.

4.418 kr/m²

Ejerudgift 1.145 kr./md.

146 m²
1.637 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 2144 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 146 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1934
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2002
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 101 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.637 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 601.822–1.763.348 kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa i naturskønne omgivelser i Landsbyen Smidie. - Villaen som er løbende moderniseret indeholder entre, stort flot køkken allrum, god stue, badeværelse med brusekabine og bryggers. Fra entreen er der opgang til 1 sal som indeholder 3 værelser og depotrum. Der er en dejlig lukket gårdhave og 1637m2 grund. Landsbyen Smidie er beliggende øst for Bælum ca. 3o minutters kørsel til Aalborg og indenfor 15 minutter er du I Øster Hurup, hvor du kan nyde Kattegat, og vildmosen hvor du har elge, krondyr, vildsvin og masser af fugleliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Terndrup Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Klassecenter Karensmindeskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 516.000 kr.
Banklån: 96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.145 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.277 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.693 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.