Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kildevej 18, 9293 Kongerslev, billede 1 af 8
1 / 8

Kildevej 18

9293 Kongerslev

Fra John Frandsen

798.000 kr.

6.283 kr/m²

Vurderet 22% over markedet

Ejerudgift 1.660 kr./md.

  • 127 m²
  • 519 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 1198 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1863
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
519 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 655.936–693.727 kr.

22% over markedet

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

VELHOLDT HUS I KONGERSLEV MED UDSIGT - Her er en skøn villa med en flot indretning, hvor man nemt kan etablere et skønt hjem med let adgang til alle hverdagens fornødenheder i Kongerslev. I stueplan har villaen et lyst køkken alrum med direkte udgang til en hyggelig terrasse. Man får altså stort og skønt opholdsrum, hvor man kan samle hele familien. Fra entreen har I adgang til badeværelse og bryggers. På første sal finder man et værelse, et stort disponible rum og en stue. Der er også mulighed for at sætte sit eget præg på boligen, hvis dette ønskes. Ejendommen fremstår i dag særdeles velholdt og indflytningsklar med en fin have, hvor I får rig mulighed for at opholde Jer på terrassen i sommermånederne. Du får ligeledes en carport med udhus. Beliggenheden i Kongerslev er perfekt for Jer, der søger en hyggelig by beliggende i det nordlige Jylland, som tilbyder en rolig og afslappende livsstil for en familie. Byen har gode skoler,daginstitutioner og et aktivt foreningsliv, som giver mulighed for sjove og sociale aktiviteter. Derudover byder Kongerslev på smukke naturområder og grønne områder, som giver mulighed for at udforske og opleve naturen sammen som familie. Her man tæt på f.eks. Lille Vildmose, hvor man kan være så heldig at se elge. Byen er også beliggende tæt på større byer som Aalborg, hvilket giver nem adgang til kulturelle tilbud og shopping muligheder. Denne villa er det perfekte sted for dig, der ønsker at skabe dit eget drømmehjem i rolige og naturskønne omgivelser. Så hvorfor ikke planlægge dit første besøg allerede nu og oplev den unikke atmosfære, som dette hus har at tilbyde? Vi glæder os meget til at byde Jer velkommen til Kildevej 18 - dette er helt sikkert en bolig som skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongerslev Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
638.400 kr.
Banklån
119.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.660 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.535 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.813 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98326199

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9293 Kongerslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.