Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Danmarksgade 31, 9293 Kongerslev, billede 1 af 8
1 / 8

Danmarksgade 31

9293 Kongerslev

Fra John Frandsen

645.000 kr.

4.574 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 1.038 kr./md.

  • 141 m²
  • 1.330 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
141 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.330 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 760.568–804.388 kr.

15% under markedet

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

CENTRALT BELIGGENDE BOLIG MED GOD PLADS OG FINE UDEAREALER - Velkommen til Danmarksgade 31 i Kongerslev – her får I en rummelig bolig med en central beliggenhed og gode muligheder for at skabe et hjem efter egne ønsker. Boligen rummer hele fem værelser, en stor stue/alrum samt et køkken med spiseområde. Den store stue/alrum giver god plads til både afslapning og samvær, mens køkkenet med spiseområde danner en hyggelig ramme om familiens måltider. De fem værelser giver fleksibilitet i indretningen og kan anvendes efter behov – eksempelvis til soveværelser, børneværelser, gæster eller hjemmekontor. Hertil kommer et praktisk bryggers. Udenfor får I en fin have med en overdækket terrasse, som indbyder til at rykke hverdagen udenfor, når vejret tillader det. Den overdækkede terrasse giver samtidig mulighed for at nyde udelivet, selv når vejret ikke helt arter sig. Ejendommen har et godt potentiale for jer, der ønsker at sætte jeres eget præg. Her er mulighed for at arbejde videre med boligen og skabe netop det udtryk og den indretning, I drømmer om. Det gør Danmarksgade 31 interessant for køberen, der kan se mulighederne og ønsker et hjem med plads til egne idéer. Beliggenheden midt i Kongerslev gør hverdagen nem og overskuelig. Her er der kort afstand til både skole og indkøb, så de daglige fornødenheder er lige i nærheden. Samtidig får I glæde af byens centrale placering og de muligheder, der følger med. Danmarksgade 31 er dermed en bolig med masser af plads og et spændende udgangspunkt for at skabe jeres eget. Med fem værelser, gode opholdsarealer, bryggers, overdækket terrasse og fin have får I mange af de elementer, der kan danne rammen om et godt hjem. Vi glæder os meget til at byde jer velkommen til Danmarksgade 31 – kom og oplev mulighederne!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongerslev Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.038 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.170 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.586 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98326199

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9293 Kongerslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.