← Tilbage
Villa til salg hos EDC Danebo Schmølker & Co., billede 1 af 1

Landmandsgade 42

9293 Kongerslev

Fra EDC

895.000 kr.

5.114 kr/m²

Ejerudgift 1.159 kr./md.

  • 175 m²
  • 1053 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1053 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Landmandsgade 42, en rummelig villa i Nr. Kongerslev, der forener funktionalitet med en naturskøn beliggenhed. Beliggende med udsigt over åbne marker, tilbyder denne ejendom en fredfyldt og behagelig ramme. Når du træder ind i huset, bliver du mødt af en indbydende entré, der leder dig videre til fordelergangen. Herfra har du adgang til de forskellige rum i boligen. Den store stue er et centralt samlingspunkt og byder på masser af lys samt en skøn udsigt. Fra stuen er der direkte udgang til en stor terrasse, hvor du kan nyde udendørs ophold og den smukke natur. Boligen har et rummeligt soveværelse, ideelt til afslapning. Derudover er der et værelse med egen udgang til en terrasse – perfekt til afslapning eller hyggelige stunder udendørs. Et yderligere værelse giver fleksibilitet til brug som kontor, gæsteværelse eller børneværelse. Køkkenet er funktionelt og har plads til en spisestue, så du kan samles om måltiderne med familie og venner. Badeværelset er moderne med gulvvarme og en bruseniche, hvilket sikrer en behagelig oplevelse i alle årstider. Derudover er der et gæstetoilet, som gør det lettere at imødekomme gæster. Praktiske områder omfatter et rummeligt bryggers og et fyrrum. En garage/værksted giver mulighed for opbevaring og kreative projekter med plads til værktøj og hobbyudstyr. Haven omkring ejendommen er en bemærkelsesværdig del af boligen, med flere vestvendte terrasser, der giver mulighed for at nyde lange sommeraftener og udsigten over det åbne landskab. Landmandsgade 42 tilbyder en sjælden chance for at bo i naturskønne omgivelser med en gennemtænkt indretning og alle de nødvendige faciliteter til en velfungerende hverdag. ©EDC Terndrup VARME Villaen opvarmes med Naturgas VAND Villaen er tilsluttet fælles privat vand fra Nr. Kongerslev KLOAK Villaen er tilsluttet offentlige kloakker NB: Sælger skal i lejlighed. Overtagelsesdagen i forbindelse med en handel, vil blive den dag, hvor sælger har fundet noget, at bo til leje i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongerslev Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.159 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.505 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.695 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Schmølker & Co.

98335555

Se mere fra mægleren