Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Charmerende villa i Kongerslev, billede 1 af 8
1 / 8

Danmarksgade 33

9293 Kongerslev

Fra Byens Mægler

795.000 kr.

7.098 kr/m²

Ejerudgift 1.058 kr./md.

  • 112 m²
  • 212 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 56 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
65 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
212 m²

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 679.833–852.782 kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Prisvenlig bolig klar til nye ejere! Velkommen til denne charmerende villa i Kongerslev, hvor den klassiske stil fra begyndelsen af forrige århundrede mødes med praktiske og indbydende løsninger. Boligen ligger roligt og centralt og byder på en hyggelig atmosfære både inde og ude. Inde i huset finder man en lys og funktionel planløsning. På stueetagen er der en åben forbindelse mellem stue, spisestue og køkken, der skaber et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Herfra er der direkte adgang til både overdækket og åben terrasse, så man nemt kan nyde udelivet, når vejret byder ind. Badeværelset er praktisk placeret, og entreen byder velkommen på en overskuelig måde. På første sal er der flere værelser, der giver god plads til både børn, gæster eller et hjemmekontor. Boligen har en behagelig indretning, der føles hjemlig og overskuelig. Udendørs er der en praktisk carport, der beskytter bilen, samt en indbydende terrasse, hvor man kan hygge sig med morgenkaffen eller aftensmaden. Den overskuelige grund giver mulighed for både leg, afslapning og lidt havearbejde uden at det føles uoverkommeligt. Boligen opvarmes med fjernvarme og fremstår med et godt energimærke. Man kan flytte ind og hurtigt få hverdagen til at fungere. Det er en bolig, der egner sig godt til dem, der ønsker en charmerende og praktisk villa med gode udearealer i Kongerslev – klar til at blive fyldt med nye minder. Kongerslev er en lille by i det østlige Himmerland med ca. 1.300 indbyggere. Den ligger i Aalborg Kommune, ca. 27 km sydøst for Aalborg. Byen har skole, idrætscenter, kro og handlemuligheder. Kontakt os for en fremvisning på tlf. 9838 2120!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er et busstoppested og et grønt område tæt på boligen, og SuperBrugsen i Sønder Kongerslev ligger inden for kort afstand. Kongerslev Fitnesscenter ligger også i nærheden, og der er to grønne områder inden for en kilometer.

Bus
Busstoppested
Ca. 60 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Sønder Kongerslev
Ca. 229 m
Skoledistrikt
Kongerslev Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 254 m
Se 1 sted mere
Fitness
Kongerslev Fitnesscenter
Ca. 676 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.058 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.918 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.199 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Byens Mægler

98382120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9293 Kongerslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.