Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo Schmølker & Co., billede 1 af 1

Erantisvej 8

9293 Kongerslev

Fra EDC

895.000 kr.

4.144 kr/m²

Ejerudgift 1.525 kr./md.

  • 216 m²
  • 1.084 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
216 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.084 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 961.529–1.505.060 kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Kongerslevs mest attraktive beliggenheder finder du denne rummelige villa, hvor udsigten, den høje placering og de mange anvendelsesmuligheder går op i en højere enhed. Her får du en bolig, der passer perfekt til den store familie, familien med hjemmeboende teenagere eller jer, der ønsker god plads til både hjemmekontor, hobby og hverdagsliv. Huset er placeret højt i terrænet på en lukket og rolig villavej med et godt naboskab, hvor børn trygt kan vokse op. Fra både huset og altanen opleves en skøn udsigt over området, mens haven ligger dejligt ugeneret med flere hyggelige kroge, hvor solen kan nydes dagen igennem. Boligen byder på en velindrettet stueetage med et lyst køkken, som ligger i naturlig forbindelse med husets opholdsrum. Den store stue har plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og de store vinduespartier lukker masser af dagslys ind. Herfra er der udgang til terrassen og haven, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. I stueplan finder du desuden et godt værelse, badeværelse, bryggers og praktiske disponible rum, som gør hverdagen nem og funktionel. Førstesalen åbner op for endnu flere muligheder. Her findes flere store værelser, opholdsarealer samt en skøn altan, hvor du kan nyde udsigten over kvarteret og de grønne omgivelser. Etagen giver masser af fleksibilitet og kan indrettes præcis efter familiens behov. Udvendigt får du carport med direkte adgang til huset, så du kan gå tørskoet ind, et godt udhus og en velanlagt have med masser af plads til leg, afslapning og haveliv. Den høje placering giver både privatliv og en særlig fornemmelse af luft og lys. Beliggenheden gør hverdagen ekstra nem. Her er kort afstand til skole, daginstitution, indkøb og den populære Aktivitetspark, som danner rammen om et aktivt fritidsliv med legepladser, sportsfaciliteter og grønne opholdsarealer. Samtidig er området kendt for sit stærke lokalsamfund, hvor naboskab og fællesskab stadig har stor betydning. Kongerslev er en levende by med et rigt foreningsliv, gode indkøbsmuligheder, skole, børnepasning og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Samtidig er du omgivet af nogle af Nordjyllands største naturoplevelser. Lille Vildmose ligger blot en kort køretur væk og byder på enestående natur med rigt dyreliv, vandreruter og udsigtspunkter. Ønsker du en dag ved stranden, kan du på under en halv time nå Øster Hurup med den hyggelige havn, børnevenlige sandstrand og det stemningsfulde ferie- og caféliv. Her får du med andre ord en bolig, hvor både hverdagen og fritiden får de bedste rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongerslev Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.525 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.871 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.061 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Schmølker & Co.

98335555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9293 Kongerslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.