Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kongstedlundvej 8, Smidie 9574 Bælum, billede 1 af 1

Kongstedlundvej 8

9574 Bælum

Fra Danbolig

795.000 kr.

4.877 kr/m²

Ejerudgift 1.268 kr./md.

  • 163 m²
  • 3.130 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 906 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1850
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
141 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.130 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 664.096–1.488.502 kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Masser af idyl er kendetegnet ved denne velholdte bindingsværksejendom på toppen af Smidie Bakke mellem Bælum og Kongerslev. Herfra har I en unik udsigt til både marker og skove samtidig med, at I ikke har langt til hverdagens fornødenheder. Beliggenheden er helt fantastisk, hvor I kan kigge til de store søer i Vildmosen- Tofte Sø og Birkesø. OBS, da ejendommen er fra 1850 er lofthøjden i dele af huset lav. Til daglig vil I være vidne til et rigt dyreliv, der byder på alt fra nattergalens triller til rådyrene i haven og de større flokke af gæs på træk. De ugenerede naturomgivelser forbliver præcis sådan fremover, da det er landzone. Endvidere har I kun omkring fire kilometer til de omkringliggende byer, Kongerslev og Bælum, med indkøbsmuligheder og skoler. På matriklens 3.130m2 grund ligger der foruden stuehuset også to stalde og en flot kampstenslade med mange anvendelsesmuligheder. I kan se frem til en enkel have, hvorfra udsigten over landskabet kan nydes fuldt ud, mens afslapningen også kan foregå i den hyggelige gårdhave med f lot blomsterbeplantning. Det nedlagte landbrug i halvandet plan er opført i 1850 og fremstår i dag stadig med dele af det oprindelige bindingsværk. Hertil kommer sprossevinduerne, og inden døre fortsætter den gammeldags stil med lavt til loftet. Hjemmets 163m2 giver desuden mange muligheder for børn og voksne til at udfolde sig på. I vil opleve en velfungerende bolig, hvor den rummelige, opdelte stue snildt samler familien. Spisebordet kan placeres i den ene sektion ved de nåbne pejs i den rustikke murstensvæg, som sætter et særligt præg på atmosfæren. Køkken-alrummet er et andet kærkomment tilholdssted med et U-formetåbent køkken og en hyggelige spisekrog. Stueplanet afrundes med et badeværelse og to værelser. På førstesalen finder I yderligere to værelser og et repos. Ejendommen er tilsluttet Fibernet! Synes du det lyder interessant? Så kontakt danbolig Himmerland- Støvring for fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Terndrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.268 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.128 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.409 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Himmerland - Støvring

98378888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9574 Bælum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.