Villa til salg hos EDC Vildbjerg , billede 1 af 1

Nørregade 24

7480 Vildbjerg

Fra EDC

1.725.000 kr.

8.254 kr/m²

Ejerudgift 1.543 kr./md.

  • 209 m²
  • 425 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
209 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1927
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
425 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen ligger centralt i byen men alligevel i meget rolige omgivelser. Der er tale om et meget charmerende hus, som er bygget i en flot stil med bl.a kvist og halvvalm på taget. I 1993 er der lavet en tilbygning med flot respekt for den oprindelige stil. Nuværende ejer har indrettet boligen med 2 separate boliger med særskilte målere på alt forbrug og egen indgang. Boligen kan således anvendes på flere måder. F.eks., hvis 2 generationer ønsker at bo tæt på hinanden. Ejeren kan også vælge at bo i den ene og udleje den anden, hvorved egen husleje vil blive meget lav. Eller en ny ejer kan anvende ejendommen som en ren udlejningsejendom. P.t. er begge boliger udlejet til en månedlig husleje på henholdsvis kr. 6.300, - og kr. 5.400, -. Udlejet areal udgør 110 m2 og 97 m2. Boligen i stueplan er indrettet med Entre - Bryggers med nedgang til kælderen, som er med god loftshøjde og tør - stort Værelse - Badeværelse - rummeligt Spisekøkken - Stue og 2 store Værelser. (I alt 3 soverum) Boligen på 1. sal indeholder Køkken - Bryggers - Badeværelse - Stue og 3 gode Soverum. (I alt 3 soverum) I kælderen er der gode disponible Rum og et stort Aktivitetsrum. Haven er opdelt i 2, og er særdeles overkommelig og anlagt med bl.a. en hyggelig terrasse med godt læ. Bestil en fremvisning og kom og se alle husets muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Vildbjerg Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Vildbjerg Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 86.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.380.000 kr.
Banklån
258.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.543 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.919 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.358 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vildbjerg

97132444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7480 Vildbjerg