Baldersvej 22, Skibbild, 7480 Vildbjerg, billede 1 af 8
1 / 8

Baldersvej 22

7480 Vildbjerg

Fra John Frandsen

1.595.000 kr.

7.317 kr/m²

Ejerudgift 1.795 kr./md.

  • 218 m²
  • 1179 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 35 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
218 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1179 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 821.198–2.544.816 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar villa i to plan - Velkommen til Baldersvej 22 i Skibbild - Her venter en indflytningsklar og moderne villa i to plan, hvor derer tænkt over både plads og funktionalitet. Boligen er løbende renoveret med bl.a. tag fra 2012, luft til vand varmepumpe og gulvvarme i størstedelen af stueplan. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med opholdsrummet. Her er der god plads til både hverdagslivet, lektie læsning og hyggelige middage med familie og venner. Køkkenet fremstår stilrent og moderne med hvide fronter, sorte detaljer og en praktisk køkkenhalvø med siddepladser. De store vinduespartier giver et flot lysindfald og skaber samtidig en direkte forbindelse til den store træterrasse, så udelivet bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum. Stuen er indrettet med masser af plads til at samle familien, og de store, åbne arealer giver gode muligheder for at indrette forskellige opholdszoner. Her er en hyggelig atmosfære med fine detaljer og en indretning, der både fungerer til afslapning og gæster. Fra boligens opholdsarealer er der flere udgange til terrasserne, som giver rig mulighed for at følge solen og nyde haven fra morgen til aften. Boligen byder samtidig på flere gode værelser, hvilket gør den velegnet til børnefamilien eller familien, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor, hobby eller gæster. På førstesalen finder I yderligere et stort værelse med et skønt lysindfald og direkte adgang til altanen. Herfra er der kig over de grønne omgivelser. Der er to badeværelser, som supplerer hinanden godt. Det ene er placeret på førstesalen og fremstår lystog funktionelt, mens badeværelset i stueplan byder på gulvvarme, god plads og et indbygget spabad, der indbyder til lidt ekstra forkælelse i hverdagen. Udenfor fortsætter de gode kvaliteter. Haven er omkranset af grøn beplantning og byder på flere gode terrasser, så der er mulighed for både sol, skygge og hyggelige kroge. Hertil kommer garage og en stor, praktisk indkørsel, som giver gode parkerings- og opbevaringsmuligheder. Velkommen hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Vildbjerg Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Sinding-Ørre Midtpunkt Skolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.795 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.539 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.096 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Vildbjerg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776644

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7480 Vildbjerg