Park Alle 40, 7480 Vildbjerg, billede 1 af 8
1 / 8

Park Alle 40

7480 Vildbjerg

Fra John Frandsen

1.395.000 kr.

8.404 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.183 kr./md.

  • 166 m²
  • 877 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
877 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderniseret etplansvilla i Vildbjerg by - Velkommen til Park Allé 40 i Vildbjerg – en indbydende og løbende moderniseret etplansvilla med masser af plads til den aktive børnefamilie. Her får I et hjem, hvor funktionalitet, gode fællesrum og en gennemtænkt planløsning går hånd i hånd. Boligen fremstår velholdt og er gennem årene blevet opdateret med blandt andet Troldtekt-lofter, nyere vinduer, et stilrent køkken og en moderniseret entré – så her kan I flytte ind og begynde næste kapitel med familien. I bydes velkommen i en pæn og præsentabel entré, hvorfra boligen fordeler sig naturligt. Planløsningen giver en god opdeling mellem hverdagens fællesrum og de mere private områder, hvilket er ideelt for familien, hvor der skal være plads til både samvær og ro. Husets køkken fremstår moderne og funktionelt med gode arbejdsflader og masser af opbevaringsplads. Her kan morgenmaden hurtigt klares på en travl hverdag, mens der også er god plads til at samle familien om madlavningen. Fra alrummet er der adgang til den hyggelige stue gennem en fransk dør. Her får I familiens naturlige samlingspunkt med plads til den store sofa, hyggekroge og gode stunder sammen. Boligen rummer hele fire gode værelser, hvilket giver familien masser af muligheder. Her kan indretningen tilpasses præcis jeres behov med børneværelser, soveværelse, hjemmekontor eller måske et walk-in-closet. Derudover får I både et badeværelse med gulvvarme og et praktisk gæstetoilet – en klar fordel i den travle morgenrutine. Udenfor venter en lukket og privat have, hvor børnene trygt kan lege, mens de voksne nyder de rolige omgivelser. Her er plads til både trampolin, fodboldmål og hyggelige stunder med familie og venner. Til ejendommen hører desuden en god garage med elport, som giver plads til både bilen og familiens mange praktiske ting. Der er samtidig mulighed for at indrette et værksted eller skabe ekstra opbevaringsplads til blandt andet cykler og fritidsudstyr. Beliggenheden er endnu et stort plus. I får kort afstand til hverdagens faciliteter med indkøb, skole, institutioner og sportshal i nærheden – så logistikken bliver nem, og hverdagen kan hænge sammen. Velkommen hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Vildbjerg Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Vildbjerg Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.183 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.956 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.694 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Vildbjerg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776644

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7480 Vildbjerg