Nylandsvej 10

7480 Vildbjerg

Fra Danbolig

1.395.000 kr.

14.091 kr/m²

Ejerudgift 950 kr./md.

99 m²
706 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 99 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 706 m²

Boligen har

Gulvvarme
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nylandsvej 10 får I en indflytningsklar og overskuelig villa, hvor både planløsning og uderum er nemme at gå til. Boligen passer godt til førstegangskøbere, den mindre familie eller seniorer, der gerne vil bo komfortabelt uden at have for meget at passe. Hjemmets samlingspunkt er det åbne køkken/alrum og stue, hvor der er god plads til både spisebord og sofaarrangement. Herfra er der videre adgang til den hyggelige udestue, som giver et ekstra opholdsrum og skaber en god forbindelse til haven. Boligen rummer desuden tre gode værelser samt et badeværelse, hvor klinkerne er skiftet, og der er etableret ny el-gulvvarme. Entréen fungerer samtidig som en praktisk afdeling med vaskefaciliteter. Udenfor får I en nem have med flere hyggelige kroge, syd-/vestvendt terrasse og en overdækket terrasse. Hertil kommer carport, værksted og redskabsrum. Samtidig bor I godt placeret i Vildbjerg med kort afstand til skole, indkøb, fritidsaktiviteter og togstation.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Vildbjerg Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Vildbjerg Skole; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.116.000 kr.
Banklån: 209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 950 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.723 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.461 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.