Villa til salg hos EDC Hanne & Hugo Larsen, billede 1 af 1

Nørrealle 25A

7700 Thisted

Fra EDC

2.195.000 kr.

16.885 kr/m²

Ejerudgift 1.703 kr./md.

  • 130 m²
  • 350 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1939
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
350 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nørrealle 25A finder du denne smukke murermestervilla, som er nænsomt renoveret med stor respekt for husets originale detaljer og klassiske udtryk. Her forenes charme og moderne komfort på bedste vis. Ejendommen er attraktivt beliggende i kort afstand til byens hyggelige gågade, og samtidig højt placeret på grunden, hvilket giver en skøn udsigt over Christiansgave og kolonihavehusene. Boligen rummer i alt 130 veludnyttede boligkvadratmeter samt en anvendelig underetage på 78 m². Indretning: I stueplan bydes du velkommen i en lys og indbydende entre med trappe til tagetagen og kælderen. Køkkenet er med spiseplads og direkte udgang til en hævet terrasse – et perfekt sted at nyde solen og udsigten. Derudover rummer etagen en rummelig dobbeltstue med gode opholdsmuligheder samt et badeværelse. Tagetagen fremstår lys og funktionel med endnu et badeværelse, et kontor samt to store værelser. Det ene værelse har walk-in-closet, mens det andet byder på adgang til en hyggelig hems. Underetagen er praktisk indrettet med badeværelse, bryggers, depotrum samt to store disponible rum, der giver mange anvendelsesmuligheder. Her får du en stemningsfuld og indflytningsklar bolig med sjæl, god plads og en attraktiv beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.703 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.361 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.375 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hanne & Hugo Larsen

97923700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted