Nørre Alle 44, 2600 Glostrup, billede 1 af 1

Nørre Alle 44

2600 Glostrup

Fra Estate

5.495.000 kr.

29.229 kr/m²

Vurderet 31% under markedet

Ejerudgift 6.077 kr./md.

  • 188 m²
  • 755 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 775 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
755 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–8,2 mio. kr.

31% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.950.000 kr.
  • Nuværende pris5.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassiskbørnevenligtcentraltgrønt

Mæglerens beskrivelse

Børnefamilien får nu mulighed for at skrive et skønt, skønt boligkapitel her på Nørre Alle 44, hvor tilværelsen foldes ud i rammerne af en stor murermestervilla fra 1948. Huset er både charmerende og velholdt, haven er grøn og hyggelig, og adressen placerer jer helt centralt i Glostrup. I ankommer til et charmerende førstehåndsindtryk, når I drejer ind i indkørslen, for I bydes velkommen af en fin murermestervilla, som blev bygget i 1940’erne. Den står med alt fra en klassisk rødstensfacade til hvide vinduer med skodder, blyindfattede ruder og flere gode detaljer; se bare den buede hoveddør, der åbner op til det dejlige hjem. Charmen følger med jer over dørtærsklen, for hjemmet prydes af bl.a. originale skabe, pæne parketgulve, stuklofter og oprindeligt træværk hist og her. Samtidig bærer rummene præg af løbende vedligeholdelse, og plads er et nøgleord, for de tre etager giver jer et samlet antal etagemeter, der lyder på hele 295. Med al den plads følger en verden af indretningsmuligheder, så bevæg jer omkring og lad fantasien få frit spil. Førstesalen rummer et badeværelse, et oplagt walk-in og to værelser, hvor en hyggelig alkove sætter prikken over i’et på det ene. Nedenunder supplerer stueetagen med endnu et badeværelse, to ekstra værelser – måske det ene skal fungere som hjemmekontor? – samt nogle dejlige opholdsrum. I får to forskudte stuemiljøer og et køkken, der åbner sig op mod alrummet, der på varme sommerdage vil flyde direkte over i udelivet. En dør leder jer nemlig udenfor i den hyggelige have, hvor I kan finde sol eller skygge blandt alt det grønne eller få ting til at spire i drivhuset. Alt det ligger som sagt centralt i Glostrup, så der venter jer en nem og bekvem hverdag. I bliver stort set naboer til legepladsen og de rekreative omgivelser i Solvangsparken, og i en radius af kun én enkelt kilometer finder I skole, indkøb, daginstitution og S-tog til pendleren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Glostrup
Ca. 890 m
Bus
Dommervangen
Ca. 523 m
Dagligvarer
Let-Køb
Ca. 345 m
Skoledistrikt
Nordvang
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 167 m
Se 3 steder mere
Café
Espresso House
Ca. 670 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 780 m
Apotek
Apoteket Glostrup Shoppingcenter
Ca. 618 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
1,3 km
Jernbane
842 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Glostrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 25.800

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.077 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.757 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.786 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Glostrup, Brøndby & Albertslund A/S

36702600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2600 Glostrup