← Tilbage
Charmerende villa med tilhørende erhvervslokale i Nørholm med sydvendt have, billede 1 af 3
1 / 3

Nørholm Bygade 23

9240 Nibe

Fra Home.dk

1.895.000 kr.

9.024 kr/m²

  • 210 m²
  • 987 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 40 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1917
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
987 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen på Nørholm Bygade! En charmerende ejendom midt i hyggelige og charmerende Nørholm med utroligt mange muligheder. Den nu tidligere købsmandsgård rummer både charme, sjæl og masser af historie. Her er et væld af indretningsmuligheder - både i beboelsen, men også for dig som drømmer om eventuelt erhverv. Rundt ejendommen finder man en masse charmerende karakteristika der gør at man med det samme forelsker sig i huset. Karakteristisk for ejendommen er butikkens facade vinduer, der gør ejendommen let genkendelig. Helt ideelt til den idérige iværksætter eller den pladskrævende familie som blot ønsker ekstra plads. Til ejendommen hører en privat og lukket have som er sydvendt og sikrer lys og sol det meste af dagen. Her er skønne terrasser samt grønne græsarealer og mulighed for køkkenhave. indvendigt byder huset på følgende- Pænt køkken med god opbevaringsplads- Stor vinkeltue med brændeovn og plads til både opholds- og spiseafdeling- Direkte adgang til erhvervsdel fra stue - hertil toilet og opbevaringsplads. - 1. sal med 4 værelser og badeværelse- Stort istandsat multirum med eget toilet. - Forretningslokale med tilhørende lager og flere gode disponible rumTil huset hører som førnævnt mange gode disponible rum i bl.a. butikslokale, samt kælder og værksted. På værkstedet er der lagt solceller som bidrager til el-produktion. Et spændende hjem til køberen der ikke ønsker rene hvidelinjer, men elsker det skæve og rustikke. Huset byder på så mange gode kvadratmeter og muligheder som skal opleves ved selvsyn. Fra ejendommen er man i gå afstand til den meget velfungerende Nørholm skole. Her er klassetrin fra 0. klasse til og med 6. klasse samt tilknytning til børnehave. Nørholm er desuden kendt for et fantastisk fællesskab, foreningsliv samt smukke omkringliggende natur, som er et kæmpe plus for området. Kontakt home Nibe på 96 71 62 62 eller nibe@home.dk for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørholm Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.201 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nibe

96716262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe