Klassisk murermestercharme i hjertet af det eftertragtede Nøragerkvarter, billede 1 af 3
1 / 3

Nørager Plads 8

2720 Vanløse

Fra Home.dk

9.798.000 kr.

85.947 kr/m²

Ejerudgift 4.888 kr./md.

  • 114 m²
  • 385 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 87 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
65 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
385 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Kælder

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–9,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 21. sep. 202610.248.000 kr.
  • Nuværende pris9.798.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskhyggelig

Mæglerens beskrivelse

På Nørager plads finder I dette charmerende halve dobbelthus fra 1929, hvor klassisk murermesterarkitektur sætter scenen. Den røde murstensfacade, de hvidrammede sprossevinduer og de karakteristiske kviste vidner om husets historie, mens de 114 veludnyttede kvadratmeter er nænsomt opdateret til en moderne hverdag. Indendøre fortsætter de klassiske kvaliteter, hvor sirlig stukkatur, smukke rosetter og lyse rum skaber en helt særlig atmosfære. I stueplan folder boligen sig ud med en rummelig stue, et moderne køkken-alrum med spiseplads og et gæstetoilet. Køkkenet danner de perfekte rammer om både hverdagens måltider og gæstebud, mens stuen inviterer til nærvær og afslapning. Herfra leder trappen videre til både førstesalen og kælderen. På førstesalen fordeler et lyst repos boligens tre gode værelser og et pænt badeværelse med vaskemaskine. Kælderen bidrager med masser af ekstra anvendelige kvadratmeter i form af to disponible rum, et værksted, et depotrum og endnu et badeværelse med bruseniche. Her er der rig mulighed for at indrette alt fra hobbyrum og hjemmekontor til teenageafdeling, træningsrum eller praktisk opbevaring. Udendørs venter en skøn og ugeneret have fuld af flere hyggelige solkroge, smuk beplantning og en grøn plæne. Nyd morgenkaffen på terrassen, lad børnene lege frit på plænen, eller saml familie og venner til lange sommeraftener under åben himmel. Haven er både nem at holde og rig på hyggelige opholdssteder. Beliggenheden er svær at komme udenom. Huset er beliggende direkte på Nørager Plads, hvilket giver en helt særlig placering med grønne omgivelser lige uden for døren. Hverdagen hænger perfekt sammen med gåafstand til Islev Station, skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Under to kilometer væk finder I Kronen Vanløse med et bredt udvalg af butikker, caféer og ikke mindst metroen, der hurtigt bringer jer videre rundt i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Slotsherrensvej
Ca. 247 m
Dagligvarer
Q8
Ca. 256 m
Skoledistrikt
Kirkebjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 102 m
Se 4 steder mere
Bager
Munkekonditori
Ca. 989 m
Café
Kaffebaren
Ca. 919 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 733 m
Apotek
Islev Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
1,8 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 489.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.838.400 kr.
Banklån
1.469.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.888 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
52.461 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.598 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vanløse

38713300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse