ENESTÅENDE PENTHOUSE MED KÆMPE PRIVAT TAGTERRASSE, ELEVATOR OG MULIGHED FOR PRIVAT PARKERING, billede 1 af 8
1 / 8

Nimbusparken 1, 4. 4.

2000 Frederiksberg

Fra EjendomsmæglerKompagniet

7.495.000 kr.

92.531 kr/m²

Ejerudgift 4.544 kr./md.

  • 81 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 36 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
81 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.840 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Elevator

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–7,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen helt til tops i Nimbusparken – til en bolig, hvor lys, luft og udeliv går op i en højere enhed. Her får du 81 veldisponerede kvadratmeter, elevator til døren og ikke mindst lejlighedens helt store trumfkort: en imponerende, privat tagterrasse , der nærmest fungerer som en ekstra stue under åben himmel. Lejligheden er i dag indrettet med fokus på store, åbne rum. En tidligere væg er fjernet, så køkken-alrum og stue smelter sammen til ét kæmpe opholdsrum , der udgør boligens naturlige samlingspunkt. Her er der plads til både det store spisebord, sofaafdeling og hverdagslivet omkring køkkenet – uden at man på noget tidspunkt føler sig klemt. Hele opholdsmiljøet er badet i lys fra de store vinduespartier, og flere steder kan dørene åbnes direkte ud mod den private tagterrasse. Det skaber en fantastisk sammenhæng mellem ude og inde og giver boligen en rummelighed, der skal opleves. Tagterrassen er noget helt særligt. Her er plads til lange middage, loungemøbler, grill, solbadning og hyggelige sommeraftener med familie og venner. Privat, højt hævet over omgivelserne og med en størrelse, som sjældent opleves i en lejlighed. Boligen rummer derudover et stort badeværelse samt et godt soveværelse. Har man behov for endnu et værelse – eksempelvis til barn, gæster eller hjemmekontor – kan der nemt genetableres et ekstra soveværelse uden at gå på kompromis med boligens kvaliteter. Hverdagen bliver ikke meget nemmere. Elevator, mulighed for privat parkering i kælderen og en moderne ejendom gør boligen oplagt til den, der ønsker komforten og friheden ved lejlighedslivet, men samtidig drømmer om de kvaliteter, man normalt forbinder med et hus. Nimbusparken 1, 4. 4. er kort sagt boligen til dig, der vil have lys, plads, komfort – og en privat tagterrasse i en klasse for sig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lindevang
Ca. 387 m
Bus
Folkets Allé
Ca. 155 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 179 m
Skoledistrikt
Lindevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 162 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoff Bageri
Ca. 308 m · 4 inden for 1 km
Café
CBS Gradute House
Ca. 53 m · 24 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 137 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Dalgas Boulevard Apotek
Ca. 281 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
631 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.544 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.935 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.155 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EjendomsmæglerKompagniet

70705956

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg