← Tilbage
Nimbusparken 11, 1. th. 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Nimbusparken 11, 1. th.

2000 Frederiksberg

Fra Danbolig

9.395.000 kr.

93.950 kr/m²

Ejerudgift 6.708 kr./md.

  • 100 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 138 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.440 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–9,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

industrieltmoderne

Mæglerens beskrivelse

En gang blev der fremstillet Nimbus-motorcykler og Nilfisk-støvsugere i bygningen. I 2006/2007 blev bygningen omdannet til ejerlejligheder, men den industrielle ånd er fortsat til stede med højt til loftet og store vinduer. Der er en klar klar New Yorker-vibe i lejligheden, som blandt andet byder på et åbent, integreret opholdsrum, store værelser med indbyggede skabe samt en dejlig altan med eftermiddags- og aftensol - velkommen til! Nimbusparken er et delvist lukket område, godt afskærmet fra større veje, hvilket giver fornemmelsen af at bo i en oase i byen. Samtidig har du nem adgang til alle hverdagens fornødenheder. Både Finsensvej og Peter Bangs Vej har blandt andet gode indkøbsmuligheder og et godt udvalg af caféer. Du har ligeledes kort afstand til dejlige Lindevangsparken og til metrostation, og lejligheden ligger også godt i forhold til CBS, Frederiksberg Have, Zoo og Frederiksberg Centret. Du kommer til at bo i en stemningsfuld og meget velholdt lejlighed. Inden for de seneste par år er gulvene blevet slebet, køkkenet har fået nye fronter og hårde hvidevarer, og der er lavet nye overskabe i tillæg til de indbyggede skabe i værelserne. Lejligheden har et super godt flow, hvilket du opdager, fra du står i entréen. Den er integreret med stuen og køkkenet i den ene ende, og med det største soveværelse i modsatte ende. Værelset har skydedør, hvilket giver mulighed for at åbne helt op og lade lyset skinne gennem hele lejligheden. Det er dog det integrerede opholdsrum, der er lejlighedens store attraktion. Her fornemmer du bedst New Yorker-stemningen, og du vil både nyde køkkenets stilrene ydre og imponerende opbevaringsplads samt det store vinduesparti mod vest med udgang til altanen. Altanen har en god størrelse, så du nemt kan indrette terrassebord og stole. Endelig får du også et nydeligt badeværelse med vaskemaskine, endnu et soveværelse og et stort depotrum. Sælger tilbyder at sætte en væg op og omdanne lejligheden til en fireværelses lejlighed. Der er elevator i bygningen, og der er mulighed for at tilkøbe en parkeringsplads. Du får desuden brugsret til en cykelkælder/cykelskure og til en urban have. Ring og bestil en fremvisning i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lindevang
Ca. 324 m
Bus
Eversvej
Ca. 57 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 72 m
Skoledistrikt
Lindevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 83 m
Se 5 steder mere
Bager
Alterbrødsbageriet Den Danske Diakonissestiftelsen
Ca. 335 m · 4 inden for 1 km
Café
Café Oha - Frederiksberg
Ca. 46 m · 26 inden for 1 km
Fitness
Arca Kogeriet
Ca. 203 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Dalgas Boulevard Apotek
Ca. 344 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
683 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 469.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.516.000 kr.
Banklån
1.409.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.708 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
52.324 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.825 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Frederiksberg v/la Cour & Sørensen

33117177

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg