Niebuhr Gade 7, st. tv.

2630 Taastrup

Fra Lokalbolig

1.564.200 kr.

17.002 kr/m²

92 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 26 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 12.45–13.05

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 92 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 2005
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 6.033 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Høje Taastrup finder du denne andelslejlighed fra 2005, der er indrettet som en 3 værelses lejlighed i et roligt, nyere boligområde. Planløsningen er praktisk med entré, badeværelse og et åbent køkken-alrum i forbindelse med stuen, som samler hverdagens aktiviteter. De to værelser ligger, så der skabes en naturlig opdeling mellem opholdsrum og private rum. Fra stuen er der udgang til en sydvendt altan, der forlænger boligen i sommerhalvåret og har kig til grønne fællesarealer. I får kort afstand til indkøb, daglig transport med S-tog og regionale forbindelser samt gode pendlermuligheder til København og resten af Sjælland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Høje Taastrup; Ca. 800 m
Bus: Stien til EUC; Ca. 380 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 590 m
Skoledistrikt: Torstorp Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 845 m

Se 4 steder mere

Bager: føtex Bager; Ca. 741 m
Café: Erik Husfeldts Vej 7; Ca. 229 m · 11 inden for 1 km
Fitness: SATS Taastrup; Ca. 712 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Apoteket City2; Ca. 705 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 957 m
Motorvej: 1,6 km
Jernbane: 638 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat: 24,6%
Grundskyld: 6,3 promille
Indbyggere: ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 78.210 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.251.360 kr.
Banklån: 234.630 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 7.595 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 6.180 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.