Taastrup Vænge 63, 2. th.

2630 Taastrup

Fra Lokalbolig

2.975.000 kr.

30.670 kr/m²

Ejerudgift 4.954 kr./md.

97 m²
4 værelser
Lejlighed

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 97 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1975
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 4.155 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20262.975.000 kr.
Til 15. sep. 20262.995.000 kr.
Nuværende pris2.975.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejerlejligheden er en 4 værelses lejlighed i et roligt og velholdt boligområde med pæne fællesarealer og gode parkeringsmuligheder tæt på opgangen. Planløsningen giver sammenhængende opholdsrum og en tydelig opdeling mellem opholdszone og værelser, så hverdagen fungerer praktisk og privatlivet bevares. Køkkenet har god skabskapacitet og arbejdsplads med stort vindue mod omgivelserne, mens stue/spisestue rummer både spiseområde og sofaafdeling med naturlig forbindelse gennem boligen. Herfra er der udgang til en vestvendt altan med kig til de grønne fællesarealer, som i sommerhalvåret fungerer som en ekstra opholdsplads. Området har grønne stier, kort afstand til indkøb og Taastrup bymidte samt nem adgang til både offentlig transport og motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Taastrup; Ca. 1,2 km
Bus: Rugkærgårdsvej; Ca. 187 m
Dagligvarer: Qvik To Go; Ca. 391 m
Skoledistrikt: Borgerskolen; 0.–10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 112 m

Se 4 steder mere

Bager: Taastrup Bager; Ca. 427 m · 2 inden for 1 km
Café: Café Luccas; Ca. 596 m · 7 inden for 1 km
Fitness: The Sand Box; Ca. 762 m
Apotek: Taastrup Apotek; Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,2 km
Motorvej: 2,3 km
Jernbane: 904 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat: 24,6%
Grundskyld: 6,3 promille
Indbyggere: ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 148.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.380.000 kr.
Banklån: 446.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.954 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.399 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.708 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.