Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nellemosevej 11, Nellemose, 5683 Haarby, billede 1 af 1

Nellemosevej 11

5683 Haarby

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

11.853 kr/m²

Ejerudgift 1.860 kr./md.

  • 143 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 429 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende murermestervilla fra 1933, der strækker sig over 143 kvadratmeter. Bygningen er historisk, da det er Nellemose gamle skole. Her er en indbydende atmosfære, og med sin klassiske charme og moderne komfort er dette hjem ideelt til dem, der ønsker et sted at skabe minder i dejlige omgivelser. Den åbne planløsning giver mulighed for at tilpasse rummene efter jeres behov, så I kan skabe det perfekte hjem. Den rummelige stue er lys og indbydende, med store vinduer, der lader det varme lys strømme ind og skaber en hyggelig stemning. Her er der plads til både afslapning og samvær med familie og venner. Køkkenet er med moderne faciliteter og god opbevaringsplads. Villaen rummer to gode soveværelser på førstesal, der tilbyder privatliv og ro, samt et funktionelt badeværelse, der er indrettet med fokus på både stil og praktisk anvendelighed. Udenfor venter en stor grund på 19.452 kvadratmeter, hvor I kan nyde udendørslivet. Den private have er ideel til leg og afslapning, og den solrige terrasse indbyder til morgenkaffe med udsigt over det frodige landskab. Her kan børnene lege, mens I slapper af i de naturskønne omgivelser. Der er både skov og eng tilhørende grunden som giver mulighed for at have dyr (eks. heste, som går der i dag).Den rummelige kælder giver ekstra plads til opbevaring eller kreative projekter, hvilket gør dette hjem endnu mere funktionelt. Her er der fire disponible rum, badeværelse og bryggers. Beliggenheden er perfekt for familier, med kort afstand til grønne områder og lokale faciliteter. I nærheden finder I skoler, indkøbsmuligheder og transportforbindelser, der gør hverdagen lettere. Området er præget af en rolig atmosfære, der giver mulighed for at nyde naturen, samtidig med at byens liv er lige i nærheden. Bestil din fremvisning i dag og oplev selv, hvordan dette hus kan blive dit hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haarby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.860 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.090 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.557 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Assens

64714300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5683 Haarby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.