Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Neerlandiavej 33, Vejlby, 7673 Harboøre, billede 1 af 1

Neerlandiavej 33

7673 Harboøre

Fra Nybolig

1.745.000 kr.

16.157 kr/m²

Ejerudgift 1.403 kr./md.

  • 108 m²
  • 1.500 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
108 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.500 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Terrasse
  • Nyt badeværelse
  • Vandudsigt

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I et sommerhus, hvor feriestemningen indfinder sig, så snart I træder indenfor. Det flotte og velholdte træhus fra 2005 byder på 108 veldisponerede kvadratmeter, masser af atmosfære og en skøn placering på en 1.500 m² stor grund med kig mod Ferring Sø og de høje klitter ved Vesterhavet. Et oplagt fristed for både parret, familien og jer, der gerne vil samle børn og børnebørn til ferier ved Vestkysten. Indenfor mødes I af lyse og indbydende rammer med hvide træpaneler, lyse trægulve og loft til kip, som giver huset en dejlig rummelighed. Hjertet er det store, åbne opholdsmiljø, hvor køkken, spiseplads og stue samles i ét stemningsfuldt rum. Her er god plads til lange middage, brætspil og hyggelige aftener foran brændeovnen, mens de mange vinduer sørger for et skønt lysindfald. Det skal nævnes at der i 2024 blev lagt nyt gulv i sommerhuset, samt udskiftet tagrender i slutningen af 2025.Det fritstående køkken ligger centralt i opholdsrummet og fungerer som et naturligt samlingspunkt med god kontakt til både spiseafdeling og stue. Her får I hvide elementer, mørke bordplader og alt det nødvendige til feriens måltider. Fra opholdsrummet åbner franske døre direkte ud mod den vestvendte terrasse, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen på de lune sommerdage. Huset rummer tre gode soveværelser samt ikke bare én, men to store hemse. Sammen med de to badeværelser gør det huset særdeles velegnet, når flere generationer eller to familier holder ferie sammen. Og der er også tænkt på den ekstra forkælelse. Det største badeværelse byder på både spabad, gulvvarme, bruseniche og direkte adgang til egen sauna – perfekt efter en frisk tur ved Vesterhavet. Dertil kommer endnu et badeværelse med bruseniche og gulvvarme samt vaskemaskine. På begge badeværelser har sælger opsat nye badeværelsesmøbler. Udelivet får særdeles gode betingelser. Flisebelagte og delvist overdækkede terrasser omkranser huset, og fra alle tre soveværelser er der direkte udgang til terrassen. Det giver rig mulighed for at finde en plads i solen eller læ, uanset tidspunktet på dagen. Den store grund indbyder samtidig til leg og boldspil, og med legetårn og gynger er der også tænkt på familiens yngste. Beliggenheden fuldender ferieoplevelsen. Vesterhavet, Ferring Sø og det karakteristiske klitlandskab ligger tæt på, og i nærområdet finder I både legeplads og boldbane samt sæsonåben købmand og restaurant i gåafstand. Her kan dagene bruges på strandture, cykelture og oplevelser langs Vestkysten – eller ganske enkelt på terrassen med ro, frisk havluft og tid til hinanden. Med ca. 15 minutters kørsel til både Lemvig og Thyborøn er der samtidig nem adgang til hyggelige havnemiljøer, butikker, restauranter og områdets mange oplevelser. Et gennemført og stemningsfuldt fritidshus, hvor både huset, grunden og beliggenheden spiller sammen om at skabe de helt rigtige rammer for ferielivet ved Vestkysten.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.308.750 kr.
Banklån
349.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.403 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.829 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.267 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lemvig

97821800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7673 Harboøre

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.