Sommerhus til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Byskovvej 5

7673 Harboøre

Fra EDC

2.095.000 kr.

19.764 kr/m²

Ejerudgift 1.766 kr./md.

  • 106 m²
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
106 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1950

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Byskovvej 5 er et sommerhus til dig, der ønsker en af Vestkystens mest eftertragtede kombinationer: lys, luft, ro og en beliggenhed, der næsten ikke bliver mere kystnær. Her bor du et stenkast fra stranden, og det er ikke blot noget, man siger - stien ligger lige foran huset, så du kan gå direkte gennem klitterne og stå med fødderne i sandet på få øjeblikke. Samtidig ligger huset på en stor, ugeneret klitgrund på over 13.000 m², hvor du er omgivet af lyng, hyben og helt vild, smuk natur. Det giver en privatlivsfølelse i særklasse, for der er langt til naboerne og ingen trafikstøj - kun vinden og havets brusen. Huset er løbende renoveret og opdateret, og det smitter af på den generelle oplevelse af funktionalitet, komfort og charme. De store vinduespartier i alle rum sørger for et ekstremt flot lysindfald og et konstant glimt af den åbne natur udenfor. Den nuværende ejer har gennem årene passet ejendommen godt og opdateret flere centrale elementer: nyere egetræsbordplader, vask, komfur, ovn og køleskab, renoveret badeværelse, fibernet, ny varmepumpe samt tag og tagrender fra 2022. Vinduer og døre er i klassisk mahogni - ældre, men meget holdbare og med et udtryk, der giver huset et varmt og tidløst præg. Indretningen er både harmonisk og praktisk, for huset er opdelt i to soveafdelinger. Det gør boligen ideel til både gæster, større børn eller to familier, som gerne vil være sammen - men også have mulighed for at trække sig tilbage. Den ene afdeling har egen "suite" bestående af soveværelse, opbevaring og et rummeligt badeværelse med både bruseniche og spa. Her finder du også husets sauna. Den anden soveafdeling ligger i husets anden side og består af to gode værelser tæt på husets andet badeværelset. I den ene ende mødes alt i det store opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue flyder naturligt sammen. Brændeovnen står centralt placeret og giver varme og hygge på kølige dage, mens terrassedørene trækker naturen helt ind i rummet. Køkkenet er lyst og velindrettet - perfekt til ferier, gæster og madlavning med klitudsigt i baggrunden. Hele området er præget af store vinduer, der åbner mod klitlandskabet, så uanset hvor du opholder dig, følger lyset dig. Udendørs byder grunden på store, stort set vedligeholdelsesfrie arealer, hvor naturen passer sig selv. Terrassen ligger ugeneret og solrigt, perfekt til morgenkaffe, grill, afslapning eller bare at nyde stilheden. Det er samtidig værd at bemærke, at der ikke kan bygges foran huset, så udsigt, lys og privatliv er sikret - også på langt sigt. Byskovvej 5 er et sommerhus, der tilbyder præcis det, mange drømmer om ved Vesterhavet: fred, luft, lys og et hjem med karakter. Kombinationen af ro, natur, gennemførte detaljer og den helt unikke beliggenhed gør det til en sjældent attraktiv ejendom. Kontakt EDC Lemvig allerede i dag for en fremvisning - ring på 96 63 40 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.571.250 kr.
Banklån
419.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.766 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.882 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.007 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7673 Harboøre