Vesterhavsgade 3C

Her på Vesterhavsgade 3C har vi en ejendom i topklasse – med havudsigt, en smuk og stilfuld indretning samt en række attraktive opdateringer. Ejendommen har tag fra 2005 og er dermed uden asbest. Derudover er der installeret ny varmepumpe fra 2024, som holder varmeudgifterne på under 7.000 kr. årligt, samtidig med at huset holdes varmt året rundt. Mange af vinduerne er desuden udskiftet i 2023. Kombinationen af de energimæssige forbedringer og husets øvrige kvaliteter bidrager til det flotte energimærke B. Huset ligger på en 1.202 m² stor grund med en dejlig, velafskærmet have og hyggelige terrasseområder. På førstesalen finder du desuden en imponerende overdækket terrasse, hvorfra du kan nyde den betagende udsigt helt til vandkanten. Huset byder dig velkommen via en lys og rummelig entré, hvorfra en vindeltrappe fører til førstesalen. Fra entréen er der også direkte adgang til køkkenet – et stilrent Tvis-køkken med lyse elementer og en fantastisk udsigt over vandet. I åben forbindelse med køkkenet ligger det store alrum og stuen, som har plads til hele familien – både omkring spisebordet og i det hyggelige sofaområde. De lyse vægge og fyrretræsgulve samt det høje Troldtekt-loft skaber en luftig atmosfære, der får en smuk kontrast fra de elegante klinker i stuen og de stilfulde mørke vægelementer. På de køligere dage kan du nyde varmen fra den knitrende brændeovn, mens den moderne varmepumpe fra 2024 sørger for en behagelig og energieffektiv opvarmning året rundt. På badeværelset i stueplan er der desuden gulvvarme, som sikrer ekstra komfort på de køligere dage. I stueplan finder du også et praktisk placeret badeværelse i lyse nuancer samt et af husets fire værelser. De øvrige tre værelser ligger på førstesalen, hvor de byder på god plads og masser af lys – ideelle til både familiemedlemmer og overnattende gæster. Førstesalen rummer desuden husets andet badeværelse samt udgang til den overdækkede terrasse. Her kan du nyde et glas vin i solnedgangen eller fordybe dig i en god bog til lyden af Vesterhavets brusen. Ejendommen er samtidig en attraktiv udlejningsbolig med en årlig lejeindtægt på omkring 100.000 kr. Ejendommen ligger i udkanten af Ferring, med Jens Søndergaard Museet som nabo og Bovbjerg Fyr blot et par hundrede meter væk ad grusvejen. Her er der rig mulighed for at nyde områdets rige kulturliv og smukke natur. Til hverdagens fornødenheder har man både Fjaltring Købmandsgård og diverse indkøbsmuligheder i nabobyen Ramme. Og hvis du vil forkæle dig selv, er der ikke langt ad stien til det flotte Bovbjerg Fyr, hvor du både kan nyde den fantastiske udsigt og besøge den lokale café. Men det er især den storslåede natur, der gør dette område unikt – med Vesterhavets rå skønhed, kilometerlange sandstrande og naturskønne stier. Lyder denne enestående ejendom som noget for dig? Kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på 96 63 40 00.