Sommerhus til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Vejlby Klit 391

7673 Harboøre

Fra EDC

1.999.000 kr.

19.221 kr/m²

Ejerudgift 2.007 kr./md.

  • 104 m²
  • 797 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
104 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1976

Uderum

Grundareal
797 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbyder vi intet mindre end det sydligste sommerhus i Vejlby. Søger I med andre ord natur og sommerhusidyl, findes det næppe bedre end her. Huset ligger i første række til Ferring Sø med en flot panoramaudsigt, og i modsatte retning lurer Vesterhavet lige bag klitterne. Ovenikøbet får I et pænt, solidt og rummeligt fritidshus, som byder på 104 m2 i rigtig fin stand. Omkring jer møder I det smukke og ofte barske klitlandskab, som kendetegnes ved bakker og hårdfør beplantning. Naturkræfterne er bare lidt stærkere herude, så derfor er det rart med et velbygget hus. Ejendommen fra 1976 er solidt opført i letbeton, og det pæne, blåtonede farveskema går igen hos carporten, der tæller 24 m2 og indeholder et praktisk udhus med plads til det løse. Selve indretningen fremstår både rummelig og i god kvalitet. Rumfordelingen spænder over to etager, og i stueplan får I et enkelt værelse samt et pænt badeværelse med bruseniche og klinkegulv. Samme type klinker går igen i husets primære opholdsrum, der samler køkken-alrummet og stuen i et åbent rumforløb. Køkkenet har karnap samt pænt inventar i neutrale, tidløse farver, og der er brændeovn i stuen, som supplerer husets to varmepumper - én på hver etage. Ovenpå er overetagen indrettet med yderligere et soveværelse, mens den store bonusstue helt klart er husets bedste rum. Her får I nemlig ikke alene et flot lysindfald, men også udgang til de skønne balkoner, hvoraf den ene blev tilføjet i slutningen af 90’erne, imens den anden er fra 2010 - begge med den absolut bedste udsigt over Ferring Sø. En velordnet have hører med, og her finder I gode terrasser på terræn. Fra indkørslen har I få trin til slæbestedet ved søbredden, så I kan nemt komme til at opleve området fra søsiden. Gåturen til Vesterhavet er ikke meget længere, og bare hundrede meter fra adressen står I på toppen af klitrækken med vandet og stranden under jer. Vejlby er et rigtig skønt og populært sommerhusområde, hvor der er plads til at koble fra og nyde ferien i rolige naturskønne omgivelser. Og samtidig kan du ikke langt herfra også deltage i de mange aktiviteter, som findes i nærområdet. Lige uden for døren finder du den smukke og barske natur, som kendetegner vestkysten. Netop ved vandet møder du unikke naturoplevelser året rundt, og en cykeltur rundt i området med det bakkede og smukke landskab er bestemt en sommeroplevelse værd. Vesterhavet med sin brede sandstrand er det helt store trækplaster for både turister og lokale, der elsker at komme til dette område i løbet af hele året. Aktiviteterne omfatter blandt andet ridning, windsurfing, Harboøre Fritidscenter og meget mere. I Harboøre Fritidscenter er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din ferie, er det her et rigtigt godt område. Der er desuden kort afstand til rigtig gode indkøbsmuligheder i Harboøre og i sommerhalvåret er der både restaurant og købmand i gåafstand fra sommerhuset. Området ligger et lille kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge er havnebyer ud til Limfjorden. Her summer det af liv, især om sommeren, med hyggeligt havnemiljø, flere dagligvarebutikker og masser af detailhandel. Hvis man ønsker at komme omkring uden bilen, er det muligt at tage det lokale og charmerende tog, VLTJ. Kontakt os allerede i dag på telefon 96 63 40 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.499.250 kr.
Banklån
399.800 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.007 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.660 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.870 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7673 Harboøre