Sommerhus til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Ibsensvej 18

7673 Harboøre

Fra EDC

1.898.000 kr.

18.980 kr/m²

Ejerudgift 1.770 kr./md.

  • 100 m²
  • 2547 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
100 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1973

Uderum

Grundareal
2547 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det hyggelige og det moderne behøver ikke være hinandens modsætninger. Og dét er dette fritidshus i Vrist netop et glimrende eksempel på. Fritidshuset fra 1973 er moderniseret ude såvel som inde, så fremtoningen alt i alt virker som en langt yngre ejendom. Der er endda prioriteret gode terrasser rundt om huset, som ligger på en 2.547 m² stor naturgrund, hvor I virkelig kan nyde beliggenheden i anden række til vandet. I kan derfor først og fremmest glæde jer over meget kort afstand til stranden, og der hører en dejlig udsigt over klitterne med til den attraktive adresse. Omvendt ligger fritidshuset i den ende af Vrist nærmest Harboøre, så I får for eksempel kun halvanden kilometer til byens supermarkeder. En stor, vestvendt og delvist overdækket terrasse udgør ét af de skønne udemiljøer, som grunden er udstyret med, men der er også gjort en del ud af arealet mellem selve fritidshuset og det fine anneks fra 2005. Denne side afskærmes ekstra af områdets hårdføre hybenbuske, som skaber en grøn oase, og selv på skyggesiden finder I en dejlig terrasse. Da der er god afstand til alle naboer, kan I roligt skifte side alt efter præferencer og skiftende vejrforhold. Indenfor har man gjort en ekstra dyd ud af lysindfaldet, og det kommer særligt førstesalens hyggelige opholdsstue til gode. Her får I både ovenlysvinduer i skråtaget og et stort vinduesparti med udsigt til klitterne. Loft til kip med blotlagte hanebånd er et charmerende indslag, og etagen afrundes af det ene af sommerhusets to værelser. Også stueplan er udstyret med en god opholdsafdeling i form af et køkken-alrum med spiseplads. Køkkenet har hvide elementer med greb i børstet stål, og hele afdelingen har ligeledes glæde af den vægmonterede brændeovn. En bemærkelsesværdig detalje er den rustikke skydedør, der adskiller opholdsrummet fra entréen. Afrundingsvis får I et flot badeværelse, som matcher den charmerende indretning med topmonteret stenhåndvask og lækkert, afdæmpet inventar. Kyststrækningen mellem Vejlby og Vrist er et populært sommerhusområde, der inviterer til masser af aktiviteter i det fri. Der er mulighed for lange gåture på toppen af klitterne eller ved stranden, som er bred og børnevenlig. Den vedligeholdes af Kystdirektoratet, som forestår sandfodring efter behov, og vandkvaliteten er så god, at det Blå Flag vajer over stranden. Ellers er der rig mulighed for at nyde ferien i rolige omgivelser med hyggelige cykelture i det bakkede sommerlandskab, og det er endda muligt at tage til færgen til Agger og opleve Thy. Hele området er kendetegnet ved den flotte og barske natur, som er særlig for vestkysten. Det er også muligt at besøge nogle af de omkringliggende attraktioner og byer. I Thyborøn kan man opleve en klassisk, dansk fiskerby med en autentisk atmosfære, JyllandsAkvariet og det spændende Sea War Museum Jutland, mens Smilets By - købstaden Lemvig - supplerer med shopping, kulturliv og sit charmerende havnemiljø. Mere lokalt er der gode handlemuligheder i Harboøre, som også byder ind med koncerter, foredrag og kreative værksteder. Kontakt os på 96 63 40 00 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.423.500 kr.
Banklån
379.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.770 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.935 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.236 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7673 Harboøre