← Tilbage
Klassisk 20'er ejendom med højt til loftet, billede 1 af 3
1 / 3

Nakskovvej 19, 2. tv.

2500 Valby

Fra Home.dk

6.795.000 kr.

70.781 kr/m²

Ejerudgift 4.838 kr./md.

  • 96 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 107 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
96 m²
Værelser
4
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.988 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet
  • Kælder

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskcentralt

Mæglerens beskrivelse

Vi udbyder netop en højloftet lejlighed i herskabelig stil med smukke, klassiske detaljer og velvalgte opdateringer. Hertil kommer en stor altan med morgensol og en central beliggenhed lige ved Ålholm station. Øverst oppe i ejendommen venter jer et hjem med et fantastisk lysindfald, hvor klassiske detaljer er velbevaret – høje paneler, stuk, rosetter og charmerende gulve, som tilsammen skaber et elegant udtryk. Lejlighedens to stuer en suite vender mod vest og de flotte karnapper med sprossede vinduer tilfører ekstra charme, hvor rummene giver plads til både et stort spisebord og en komfortabel sofazone til afslappende stunder. Derudover får I to gode værelser, hvor det ene er oplagt som soveværelse, mens det andet kan indrettes efter jeres behov. Køkkenet fremstår pænt og rummeligt med alle hårde hvidevarer, herunder både opvaskemaskine og vaskemaskine, mens badeværelset er indrettet med separat bruseplads. Fra soveværelset åbner dobbeltdøre op til altanen, hvor dagen kan begynde med en kop kaffe i morgensolen. Her er god plads til både cafésæt og loungemøbler, så altanen bliver et naturligt opholdssted i sommerhalvåret. Ejendommen fremstår pæn og velholdt med en sund ejerforening. I den hyggelige fælleshave finder I legeplads, pergola og flere terrasseområder med borde og bænke, som skaber gode rammer om udelivet. Hertil kommer både et kælderrum, et loftrum, et tørreloft og en cykelkælder. I flytter ind på en stille, ensrettet sidevej til Valby Langgade, hvor Ålholm Station blot ligger 300 meter fra hoveddøren, og bageri, caféer og dagligvareindkøb kan også findes i gåafstand. Damhussøen venter med løbeture og hyggelige stunder i grønne omgivelser, og K.B. Hallen byder på både koncerter, tennisklub og boldbaner. Roskildevej leder jer forbi Frederiksberg Have og videre til Vesterbrogades caféer, butikker og ender i Indre By, som kan nås på omkring 15 minutter på cykel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ålholm St. (Roskildevej)
Ca. 154 m
Dagligvarer
Jack-Pot
Ca. 170 m
Skoledistrikt
Ålholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 139 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagerdygtigt Valby
Ca. 185 m · 4 inden for 1 km
Café
Brunch Istanbul
Ca. 284 m · 6 inden for 1 km
Fitness
Fitness World Valby Mosedalvej
Ca. 1,3 km
Apotek
Hvidovre Stationsapotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
667 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
725 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.436.000 kr.
Banklån
1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.838 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.830 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.683 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Valby

36160555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby