Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nagbølvej 5, 6580 Vamdrup, billede 1 af 1

Nagbølvej 5

6580 Vamdrup

Fra Nybolig

895.000 kr.

4.864 kr/m²

Ejerudgift 1.636 kr./md.

  • 184 m²
  • 4.424 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 422 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1897
Opvarmning
Ingen
Energimærke
F
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.424 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 836.784–1.595.708 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendom med stor have nær Vamdrup Velkommen til denne villa, der venter på at blive jeres drømmehjem. Med sine 184 kvadratmeter og en stor grund på 4424 kvadratmeter, tilbyder denne bolig en unik mulighed for at skabe et hjem, der passer perfekt til jeres livsstil. Beliggende tæt på Vamdrup, er ejendommen omgivet af smuk natur, der indbyder til udendørs aktiviteter og afslapning. Ejendommen trænger til en istandsættelse, men indendørs finder I to rummelige stuer, der er perfekte til samvær med familie og venner. Med seks værelser er der rigeligt med plads til både børn og gæster, og de to badeværelser giver ekstra komfort i hverdagen. Ejendommen er i dag delt op i to boligenheder, men kan nemt ligges sammen til en stor bolig. Ejendommens særlige fordele inkluderer de to træpille brændeovne, der tilføjer en hyggelig varme til hjemmet, samt den store, ugenerede have, hvor børnene kan lege og voksne kan nyde stille stunder. Forestil jer at nyde morgenkaffen på den solrige terrasse, mens I lader naturens skønhed inspirere jer. Haven er en oase af fred, perfekt til at skabe minder med familien. Nærområdet byder på grønne områder og gode faciliteter. I kan nyde de naturskønne omgivelser, der indbyder til gåture og leg, samtidig med at I har nem adgang til Vamdrups byliv med indkøbsmuligheder og skoler. Området er ideelt for børnefamilier, der søger et trygt og hyggeligt miljø. Denne villa er en sjælden mulighed for at sætte sit eget præg og skabe et hjem fyldt med liv og glæde. Ejendommen skal istandsættes, hvilket giver jer muligheden for at designe og indrette, som I ønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vamdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.636 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.982 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.172 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kolding

75528033

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.