Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Rækkehus til salg hos EDC Anker Nørgaard, billede 1 af 1

Mylius Erichsens Vej 20B

9210 Aalborg SØ

Fra EDC

1.998.000 kr.

19.980 kr/m²

Ejerudgift 2.588 kr./md.

  • 100 m²
  • 100 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.30–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
100 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette særdeles flot moderniseret og indflytningsklare rækkehus, attraktivt beliggende i et roligt og familievenligt område i Gug. Her bor du tæt på indkøbsmuligheder, offentlig transport, daginstitutioner og med kort gåafstand til de naturskønne omgivelser ved Østerådalen. Boligen byder i stueplan på en praktisk entré med vaskesøjle og plads til sko og tøj i stort garderobeskab med skydelåger. Herfra er der adgang til fordelingsgang samt trappe til førstesalen. Det stilrene hvide køkken fremstår med god skabs- og skuffeplads og har udgang til den lille terrasse foran huset. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den lyse og indbydende stue. Fra stuen er der direkte udgang til en lækker flisebelagt terrasse og den vestvendte have, hvor solen kan nydes dagen igennem. Haven grænser op til et grønt fællesareal med legeplads og byder samtidig på et skønt kig til de rekreative områder omkring Østerådalen. På førstesalen finder du et repos med mulighed for garderobe i skabsrum. Rummeligt soveværelse samt to gode værelser. Badeværelset er indrettet med grå fliser og god bruseplads. Boligen er løbende moderniseret med bl.a. hvide vægge og hvide lofter. Nye vinduer og terrassedøre med 3 lag glas samt nyere tag på ejendommen. Til boligen hører et godt isoleret skur ved terrassen samt brugsret til parkeringsplads. Derudover er der mulighed for opskrivning til leje af garage gennem grundejerforeningen. En attraktiv og velindrettet bolig med en skøn beliggenhed tæt på både hverdagens bekvemmeligheder og naturoplevelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Solbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.598.400 kr.
Banklån
299.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.588 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.289 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.482 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Anker Nørgaard

98141600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9210 Aalborg SØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.