Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Anker Nørgaard, billede 1 af 1

Gertrud Rasks Vej 84

9210 Aalborg SØ

Fra EDC

1.798.000 kr.

19.978 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 2.802 kr./md.

  • 90 m²
  • 123 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.30–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
90 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
90 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
123 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,7 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige rækkehuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette fine og indbydende rækkehus, som fremstår i en særdeles flot, lys og indflytningsklar stand. Boligen er løbende moderniseret, og ejendommen fremstår desuden med nyere tag. Udenfor venter en dejlig sydvestvendt have med skøn udsigt samt stor nyere træterrasse. Der er desuden overdækket terrasse, skur foran huset samt parkering lige uden for døren – en praktisk og attraktiv kombination. Beliggenheden er særdeles familievenlig med kort afstand til indkøb, busforbindelser og børneinstitutioner. Derudover er der gåafstand til det naturskønne Østerådalen, som indbyder til gåture, løb og hyggelige stunder i det fri. Stueplan: Pæn og rummelig entré med god garderobeplads, samt opbevaringsrum under trappen. Dejligt lyst køkken med hvide køkkenelementer og god plads til hverdagslivet. Dejlig lys stue, hvor der er plads til både spisebord og komfortabelt sofaarrangement. Fra stuen er der direkte udgang til den solrige terrasse og sydvestvendte have, hvor udsigten kan nydes. 1. sal: Repos med adgang til et stort soveværelse med skabe samt 2 gode værelser. Herudover lyst og pænt badeværelse med hvidt skabsarrangement. Alt i alt får du her et virkelig flot og velholdt rækkehus, som er lige til at flytte ind i. Boligen har fine rapporter og en attraktiv beliggenhed tæt på både hverdagens fornødenheder og grønne områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Solbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.438.400 kr.
Banklån
269.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.802 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.532 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.905 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Anker Nørgaard

98141600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9210 Aalborg SØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.