Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Rækkehus til salg hos EDC Anker Nørgaard, billede 1 af 1

Knud Rasmussens Vej 6B

9210 Aalborg SØ

Fra EDC

2.095.000 kr.

21.598 kr/m²

Vurderet 14% over markedet

Ejerudgift 1.890 kr./md.

  • 97 m²
  • 757 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.30–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
97 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
194 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
757 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,0 mio. kr.

14% over markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Knud Rasmussens Vej finder du dette hyggelige og velindrettede halve dobbelthus, som byder på en funktionel planløsning og gode udendørsarealer. Ejendommen er beliggende i et attraktivt og roligt område med kort afstand til dagligvareindkøb, offentlig transport og hverdagens øvrige faciliteter. Samtidig er der kun få minutters kørsel til Aalborg Centrum, hvor byen byder på et bredt udvalg af butikker, caféer, restauranter og kulturoplevelser. Boligen indeholder entré med adgang til to gode værelser samt et rummeligt soveværelse med praktisk skabsvæg med skydelåger. Funktionelt badeværelse. Praktisk bryggers med gode opbevarings- og vaskefaciliteter. Det åbne køkken ligger i direkte forbindelse med stuen, hvilket skaber et lyst og indbydende opholdsmiljø med god plads til både hverdag og gæster. Fra stuen er der udgang til en overdækket vestvendt terrasse samt en mindre, overskuelig have, hvor udelivet kan nydes i læ og rolige omgivelser. Ved husets gavl er der desuden adgang til et fælles haveareal. Vinduerne er fra ca. 2007 og udført i træ/alu, hvilket giver en vedligeholdelsesvenlig løsning. Til ejendommen hører desuden carport samt tilhørende udhus med ekstra opbevaringsplads. En bolig, der henvender sig til både par, seniorer og den mindre familie, som søger en velindrettet og overskuelig bolig i et attraktivt område af Aalborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Solbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.890 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.062 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.167 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Anker Nørgaard

98141600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9210 Aalborg SØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.