Myhlenbergvej 92

9510 Arden

Fra Danbolig

1.395.000 kr.

8.885 kr/m²

Ejerudgift 1.491 kr./md.

157 m²
4.041 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 126 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 157 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1898
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1996
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 157 m²
Tag: Metal

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 4.041 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en landejendom i skøn natur, er Myhlenbergvej 92 landejendom til salg, et oplagt sted at se nærmere på. For enden af en lille grusvej ligger ejendommen omgivet af marker, og den ca. 4.000 kvm store grund giver en særlig følelse af ro og plads. Haven afgrænses af tæt beplantning, så I kan nyde udelivet i fredelige omgivelser med fuglesang som en naturlig del af stemningen. Boligen rummer ca. 157 gennemtænkte kvadratmeter med opholdsrum som naturligt samlingspunkt og adgang til en sydvendt terrasse med flot udsigt over markerne. Gårdspladsen samler boligen og udhusene, der rummer ca. 59 kvm erhvervsareal til selvstændig virksomhed, hobby eller opbevaring samt en god garage. Området byder på åbent landskab og nærhed til Arden, Vebbestrup og Hobro, mens E45 giver nem forbindelse til Aalborg og resten af regionen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Arden; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 KlasseCenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.116.000 kr.
Banklån: 209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.491 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.264 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.002 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.