Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo Schmølker & Co., billede 1 af 1

Bluhmesgade 18

9510 Arden

Fra EDC

995.000 kr.

8.292 kr/m²

Ejerudgift 1.000 kr./md.

  • 120 m²
  • 167 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
167 m²

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 875.363–1.175.191 kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bluhmesgade 18 – et lyst og velholdt byhus med en god planløsning, hyggelige detaljer og en central placering midt i Arden. Her får du en overskuelig bolig med kort afstand til indkøb, station, skole, fritidsaktiviteter og natur. Boligen byder på en entré med adgang til et stort køkken-alrum med god skabsplads, indbygningsovn og plads til spisebord. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den lyse stue, hvorfra der er direkte udgang til et flisebelagt gårdmiljø. Her får du et hyggeligt uderum med plads til havemøbler og krukker, uden en stor have, der kræver meget vedligeholdelse. Stueplan rummer desuden et lyst badeværelse med bruseniche samt plads til vaskemaskine og tørretumbler. På førstesalen finder du repos, et rummeligt soveværelse, et ekstra værelse samt gæstetoilet. Det ekstra værelse kan efter behov opdeles i to, hvilket giver gode muligheder for kontor, børneværelse eller gæsteværelse. Fritlagte bjælker og trægulve giver et varmt og charmerende udtryk. Huset fremstår lyst og velholdt og byder samtidig på praktiske fordele som lavt varmeforbrug, carport, opbevaringsrum og tag fra 2012. Beliggenheden er central og hverdagsvenlig med gåafstand til indkøb, togstation, Kulturhus, café, skole, idrætshal, svømmehal, rideskole og fitnesscenter. Rold Skov og St. Økssø ligger desuden kun en kort cykeltur væk. Prisen er netop yderligere justeret med afsæt i tilstandsrapporten, så der allerede er taget højde for de forhold, der fremgår af rapporten. Bluhmesgade 18 er et charmerende og overskueligt byhus til dig, der ønsker en nem bolig med sjæl, central beliggenhed og hyggelige rammer både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Arden
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.000 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.831 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.931 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Schmølker & Co.

98335555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9510 Arden

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.